小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
长沙梅溪湖金悦置业有限公司
- 物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
- 小区地址
梅溪湖北路与麓云路交汇处东北角（龙王港北侧）
- 附近学校
星城黄荆幼儿园,长沙市实验小学梅溪湖学校,湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区)
大事记
- 2013年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
业主说
fang3552961694
业主2018-07-02千万别看金茂悦，被中介忽悠的来看金茂悦，要看金茂梅溪湖，金茂悦的学校很烂很烂，就是个安置房小区的学校小杨8524981663
业主2018-01-11金茂集团想必都听说过，梅溪湖这边都是从金茂手上拿的地，我买的金茂悦三期，比一期差了一点，但感觉在梅溪湖也算性价比比较高的楼盘了，出门地铁口。商业街，学校，配套设施完善，绿化还可以，总体也算满意。主要金茂他们自己的 楼盘，自己的物业，然后我装修也找的是金茂装饰，他们去年刚开的店子，本来做精装房的，店子在金茂悦桥那里，自己的地，自己的楼盘，自己的管理，自己的装修，我全部都选金茂，认准的金茂，欢迎大家来我家参观样板房。
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,双阳台,主卧朝南三居
梅溪湖金茂悦户型主要有89平-128平的明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的三居 、120平-141平的明厨,明卫,双阳台,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于38%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值39%
楼龄
该房源楼龄8年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值11.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2元/㎡·月
- 物业公司：
中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
硬件设施
- 3
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：麓云路,文化艺术中心等；90个公交站：柏家塘小区,黄荆小区东等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区490
- 区域均值374
教育配套
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：星城黄荆幼儿园,金茂悦幼儿园等； 11个小学：长沙市实验小学梅溪湖学校,博才梅溪湖小学(北校区)等； 7个中学：湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区),长郡梅溪湖中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区81117
- 区域均值68117
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区90
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：罗马商业广场,金茂览秀城等； 749个超市：段友超市,快乐嘀嗒24h便利店等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区15749
- 区域均值12654
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有44个公园：下柏家塘公园,黄荊社区公园等。
该小区休闲配套得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区44
- 区域均值38
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