小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅,商住楼
- 开发企业
长沙四海置业有限公司
- 物业公司
长沙市万科物业服务有限公司
- 小区地址
枫林三路889号(湖南涉外经济学院对面)
- 附近学校
英才幼儿园,岳麓区实验小学(东校区),长郡梅溪湖中学
大事记
- 2010年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,主卧朝南三居
万科城市花园户型主要有89平-120平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,主卧朝南的三居 、75平-76平的户型方正,明厨,明卫的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ,建筑密度高于66%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率36%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值39%
楼龄
该房源楼龄11年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值11.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
长沙市万科物业服务有限公司
硬件设施
- 3.5
容积率
- 36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:一师范西校区,梅溪湖西等;102个公交站:沐风路枫林路口,看云路沐风路口等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区5102
- 区域均值374
教育配套
周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:英才幼儿园,岳麓幼儿教育集团第十七幼儿园等; 14个小学:岳麓区实验小学(东校区),长沙市岳麓区第二小学等; 9个中学:长郡梅溪湖中学,雅礼梅溪湖中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区80149
- 区域均值68117
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:润珑购物广场,润园商业广场等; 641个超市:兔喜快递超市(万科城市花园综合服务中心),新佳谊超市等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15641
- 区域均值12654
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有43个公园:湖南涉外经济学院招生办广场,杨梅公园等。
该小区休闲配套得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区43
- 区域均值38
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