小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
湖南中建信和梅溪湖置业有限公司
- 物业公司
长沙中建物业管理有限公司
- 小区地址
梅溪湖国际新城梅溪湖北岸中段(地铁2号线麓云路站)
- 附近学校
长沙市级普惠性幼儿园,长沙市实验小学梅溪湖学校,湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率60%,高于94%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区60%
- 区域均值39%
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于18%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄8年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值11.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.95元/㎡·月
- 物业公司:
长沙中建物业管理有限公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 60%
绿化率
- 1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:麓云路,文化艺术中心等;69个公交站:梅溪湖路连湖二路口,麓云路地铁站等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区469
- 区域均值374
教育配套
周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:长沙市级普惠性幼儿园,八幼教育集团乐曦贝贝幼儿园等; 10个小学:长沙市实验小学梅溪湖学校,博才梅溪湖小学(北校区)等; 7个中学:湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区),湖南师大附中梅溪湖中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区74107
- 区域均值68117
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:金茂览秀城,梅溪湖七喜街等; 701个超市:汇米巴(梅澜坊店),格优超市等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12701
- 区域均值12654
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有40个公园:龙王港风光带,梅溪湖公园等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区40
- 区域均值38
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