小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京怡海房地产开发有限公司
- 物业公司
北京达丰物业管理有限公司
- 小区地址
南四环西路129号
- 附近学校
怡海幼儿园怡海国际园,北京市丰台区怡海小学,北京市丰台区怡海中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.5
价格指数
租房
业主说
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业主2017-06-01怡海花园位于北京南四环西路,是一家由外商开发建设的大型普通居民住宅小区。小区内部配套齐全,交通便捷,绿化率较高,环境舒适,人性化合理管理,是一个非常适宜居住的小区。小区内部配套齐全,交通便捷,绿化率较高,环境舒适,人性化合理管理,是一个非常适宜居住的小区。周边学校较多,幼儿园、小学、中学。小区门外有很多摊位,感觉有点杂乱。怡海花园交通便捷,出了小区西门就有公交车站和地铁九号线科怡路waxqdp
业主2017-05-25小区地处丰台高科技园金融商业中心,四环内。环境优美,近地铁,交通便利,设施齐全,配套成熟。物业,安保管理完善,停车位充足。购物便利有万达购物广场,永辉超市,周边还有欧尚,绿园等家居超市购物场所,交通便利多条公交线路地铁9号线直达,小区有健身中心游泳馆,和室外球类活动场地。小区绿化覆盖率高,空间开阔,适合老人和孩子活动玩耍。就医便捷,小区设有999急救中心,社区医院,一公里可到达天坛医院新址.
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,客厅朝南二居
怡海花园富润园户型主要有69平-197平的明厨,客厅朝南的二居 、71平-197平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率46%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区46%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄23年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区23
- 区域均值20.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.47元/㎡·月
- 物业公司:
北京达丰物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 46%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:科怡路,丰台科技园等;83个公交站:怡海花园南门,地铁科怡路站等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区783
- 区域均值454
教育配套
周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:怡海幼儿园怡海国际园,怡海幼儿园等; 17个小学:北京市丰台区怡海小学,北京丰台第五小学鸿业校区等; 12个中学:北京市丰台区怡海中学,北京市第八中学(怡海分校国际部)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区331712
- 区域均值311310
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区120
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:呼贝商城旗舰店,诺德商街(诺德中心2期店)等; 286个超市:怡海优佳,怡海绿园超市(怡海花园富泽园店)等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16286
- 区域均值11207
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有27个公园:早期的蒸汽机车,科丰公园等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区27
- 区域均值58
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