小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
叠拼
- 开发企业
北京良誉房地产开发有限公司
- 物业公司
上海世茂南京物业服务有限公司北京分公司
- 小区地址
地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
- 附近学校
申宝未来之星幼儿园,长阳中心小学,首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
- 户型评分9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,独立衣帽间四居
世茂维拉别墅户型主要有153平-202平的户型方正,独立衣帽间的四居 、237平-246平的客厅朝南,户型方正,明卫,双卧朝南的其他居 、100平-202平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南,明卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率40%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄9年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值15.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
上海世茂南京物业服务有限公司北京分公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:广阳城,良乡大学城北等;31个公交站:智汇城创业园,地铁广阳城站等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区231
- 区域均值128
教育配套
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:申宝未来之星幼儿园,北京市房山区未来之星第三幼儿园等; 5个小学:长阳中心小学,首都师范大学附属房山小学等; 6个中学:首都师范大学附属房山学校(竹园街校区),北京市第十二中学(朗悦学校)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4956
- 区域均值2844
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:北京熙悦天街,绿地缤纷城等; 213个超市:京东便利店(世茂维拉东门店),盒马邻里(北京房山世贸维拉店)等。
该小区购物配套得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7213
- 区域均值6116
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有37个公园:清水熙森林公园,下沉广场等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区37
- 区域均值23
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