小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京天河众兴物业管理有限公司
- 物业公司
北京天河众兴物业管理有限公司
- 小区地址
距离地铁黄村火车站1316米
- 附近学校
北京市大兴区佟馨幼儿园,大兴区第二小学,北京市大兴区永华实验学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局一居
佟馨家园户型主要有47平-64平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的一居 、79平-111平的户型方正,客厅朝南,双阳台的三居 、79平-86平的户型方正,明厨的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄12年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值21.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
北京天河众兴物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:义和庄,黄村火车站等;44个公交站:佟馨家园幼儿园,佟馨幼儿园等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区344
- 区域均值250
教育配套
周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:北京市大兴区佟馨幼儿园,天一幼儿园等; 11个小学:大兴区第二小学,北京小学大兴分校等; 10个中学:北京市大兴区永华实验学校,国家教育行政学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区281110
- 区域均值2778
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:三合美邻坊,吉星德亿生活广场等; 167个超市:格林摩尔便利店超市,兴丰街道佟馨家园南里(格林摩尔智能便民店)等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7167
- 区域均值8135
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有24个公园:北京·富士友谊林,清源公园等。
该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24
- 区域均值20
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