小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京市御水苑房地产开发有限责任公司
- 物业公司
北京西宇嘉业物业管理有限公司
- 小区地址
海淀西三环钓鱼台村1号
- 附近学校
北京市银河之星幼儿园,首都师范大学附属定慧里小学,中国人民大学附属中学(翠微学校高中部)
大事记
- 2005年竣工时间
- 2009年开盘时间
- 2009年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
renthouse73284543
业主2023-06-04这个小区俯瞰呈鱼形,好,依昆玉河而建,小区内部园林很好,八里庄近期被正式纳入首师附集团校,妥妥的。newhouse828331964
业主2017-06-24环境不错,就是楼质量差,很多都漏雨,物业无力维修,开发商时间久了不管,外面大雨,屋里小溪,地板泡了,墙壁发霉了。
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
西钓鱼台嘉园户型主要有123平-241平的户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、179平-264平的明厨,明卫,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ,建筑密度高于82%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率33%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区33%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄19年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值28.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.98元/㎡·月
- 物业公司:
北京西宇嘉业物业管理有限公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 33%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:西钓鱼台,万寿路等;81个公交站:八宝庄,八里庄桥等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区581
- 区域均值677
教育配套
周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:北京市银河之星幼儿园,雅典娜国际幼儿园等; 31个小学:首都师范大学附属定慧里小学,中国人民大学附属中学翠微学校(小学部)等; 24个中学:中国人民大学附属中学(翠微学校高中部),首都师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区533124
- 区域均值553628
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区270
- 区域均值22
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:华光商厦邻里购物中心,岭南萃广货商场等; 295个超市:玉林超市美发,美年丰润超市等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18295
- 区域均值19315
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有74个公园:滨角园口袋公园,滨角园码头等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区74
- 区域均值129
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