小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京宏怀房地产开发有限公司
- 物业公司
北京新正大物业管理有限公司
- 小区地址
南华大街31号
- 附近学校
博雅幼儿园(南华园四区东南),怀柔三小,北京市怀柔区第一中学
大事记
- 2002年竣工时间
- 2003年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.8
- 区位交通7.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南三居
丽湖馨居户型主要有108平-154平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、179平-201平的明卫,双卧朝南,主卧朝南,户型方正的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ,建筑密度高于20%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率49%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区49%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄22年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值23.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
北京新正大物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 49%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:丽湖馨居北门,丽湖馨居等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区053
- 区域均值64
教育配套
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:博雅幼儿园(南华园四区东南),南关幼儿园(桥庙路)等; 5个小学:怀柔三小,怀柔镇中心小学等; 7个中学:北京市怀柔区第一中学,北京市怀柔区第五中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3257
- 区域均值3276
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:凤翔商厦,江隆源商场(金地大厦店)等; 253个超市:大星发超市(怀柔区丽湖店-28店),中商惠民超市(振鑫店)等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7253
- 区域均值7269
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有25个公园:渔阳公园,第四次世界妇女大会纪念公园等。
该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25
- 区域均值19
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