买房要趁早！ 明年悉尼墨尔本房价或18%

据澳洲金融时报11月4日报道，权威分析公司SQMResearch的Louis Christopher先生提供的数据显示，富裕的自住业主将重新点燃明年的悉尼和墨尔本房市，令两个市场的房价增长幅度恢复到两位数。

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Christopher先生曾经预测了2012年和今年的价格上，他在的《繁荣与崩裂》（Boom &Bust）报告中指出，如果在明年年中以前，现金利率再被削减0.25%，那么明年悉尼房价可能上18%，而墨尔本房价可能上17%。

但是，便央行不再减息，悉尼房价仍可以上16%，而墨尔本也仍可以上15%。

当地经济繁荣推动房价走高

首置业者的负担恐怕无法减轻，因为这两个城市的房价增长预测下限也8%。

2013年和2014年时，是者的力量促使房价上了20%，但这一次将是自住业主发挥威力的时候了。

Christopher先生说，“我认为，澳央行将需要澳洲审慎监管局再次控制信贷贷款，或者提高利率，或者两者兼而有之，他们需要尽快采取行动。”

虽然澳洲审慎监管局将者贷款限制在10%之后成功遏制了者活动，但自住房贷款的速度却难以放缓。

“富裕地区的房价往往受到当地经济繁荣的推动。现在，悉尼和墨尔本都是全澳经济增长快的经济体。”

布里斯班将8%

布里斯班和霍巴特的房价也将上8%，如果减息，就连霍巴特都有可能看到12%的热潮。

只有珀斯和达尔文的房价会下跌，而且跌幅可达9%。这两座城市的房价至少将下跌2%。

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