齐宏亮:北京建工在沙河高教园的新楼盘，紧邻高教园区，学术氛围浓厚，交通便捷。建筑风格现代简约，注重空间感与采光性，打造舒适宜居的居住环境。配套设施完善，包括健身房、休闲场所，等，满足居民多元化需求。北京建工以其丰富的经验与精湛的工艺，精心打造这一高品质楼盘，为居民带来优质的生活体验。

风微凉439:我和我老公看了得有一年多房子了，就想找个环境好点儿带阳台的项目，目前孩子已经大学毕业没有学区要求，就想把海淀房子给置换掉，找个环境好点儿安静的地方养老，看了永定玖里这里的户型我是真喜欢啊！得房率还高，就是我老公觉得上跃性价比特别高，而且我老公平时学习研究乐器，想要一个独立的空间，正好上跃阁楼那一层就是他想要的独立空间，哈哈真是太高兴了，买到各种都如意的房子！房子虽然目前来看稍微偏点儿，但是能接受，我也查了好多关于河西的资料，河西这边还是有发展前景的，住在自己喜欢的户型里边，想想就开心！！！

人生若只如初见:从居住维度而言，西贤府打造的是纯改善的产品，户型面积段125~173㎡全四居产品；从时间维度而言，西贤府15分钟内拥有最顶级的配套；从环境维度，西贤府位于城市公园环和郊野公园环之间，项目周边超9000 亩生态绿肺环绕，项目西侧永定河拥有五环内最大的百倾生态水域、10 座公园设施；从服务角度，西贤府为业主提供会所、商业、酒店以及优质的物业服务。

esf-seco31450778:房子还不错，看了样板间，装修非常好，大面宽，客厅视野太棒了，价格也合适，在预算范围内，小区位置也去看了，对面就是大公园，以后带孩子或者晚上遛弯或者周末闲逛太方便了

人生若只如初见:中海寰宇未来，单价5.8万起，海淀昌平交汇处，8号线/昌平线双轨交汇朱辛庄地铁西500米，三居至四居，社区配建商业，紧挨着之前热门楼盘越秀星樾和大华启辰府，周边社区成熟。一路之隔万达广场今年开业，tbd万科广场，建设距离超级合生汇1.9km，目前开盘顺销中。

中环悦府:【中环悦府】项目共规划建设6栋住宅楼，1栋幼儿园楼；住宅部分打造华润旗下的“悦系”中高端的改善型住宅产品，户型主要分为134㎡-137㎡-145㎡-166㎡-176㎡-213㎡等6种面积段的四居室，可售房源共计326套房，主力户型是166㎡和176㎡；134㎡户型有34套；137㎡和145㎡的户型分别都是44套；166㎡户型有68套；176㎡户型有102套；213㎡户型有34套；

zdg19880405:北京城建国誉燕园?主力户型1：78平南边通透三居，一梯两户，全明户型。??主力户型2：98平三居两卫，南北通透，一梯两户，全明户型。主力户型3：117平4居，南北通透，一梯两户，全明户型。

4001052289229:听起来这个精装实景现房很吸引人呀，低首付低总价，这简直就是购房者的福音呢！精装实景现房不仅装修精美，而且可以直接入住，省去了很多装修的麻烦。再加上低首付和低总价，这样的房子真的很值得考虑。金茂北京国际社区首付40万起，领导入住

tongchunyuan001:北京国贤府是改善的洋房小区，6-8层层高，1.3容积率，户型115-180全部都是南北通透，全明格局，小区内有湖泊，瀑布，业主会所，业主会客厅，下沉式商业街，水系贯穿整个小区，小区属于唐代府系风格，现在样板间和实景园林示范区已经开放

嘿嘿嘿:颐和公馆占位义和庄板块乘地铁4号线19号线直达中关村、金融街等南北城重要商圈千亿级产业集群环绕，促进新企业衍生成长龙湖天街、大悦春风里、荟聚等商业旗舰簇拥购物、餐饮、休闲、娱乐一站式畅享一路之隔的念坛公园、大兴新城滨水森林公园、小龙河水系…千余亩生态绿地释放悠然鲜氧

yd13311394593:亦庄新城地铁17号线北神树地铁北侧约200米开发商：面积段约99-175平价格：指导价65000元、项目优势1.距离地铁17号线北神树站只有200米，项目优势2.家门口大型万象商业，总建筑面积约18.8w平，未来现象级商业，打造未来区域新中心，购物非常便捷。项目优势3.大品牌开发商+高品质府系携以润系产品线，可见对地块的重视与打造高端住宅的决心。项目优势4.下一站7.8w的指导价让很多人望尘莫及，6.5w给您满配的优选项目。

妥妥的兔子:中海汇智里（?首付100万起，全龄精装一居至四居中海爆款悦燃系升级之作)北五环，海淀北，单价4万+新房。在售：57/59㎡一居270-320万(含创意精装1+X两居户型）74㎡两居360-380万107㎡三居480-520万120㎡四居580-620万装修：精装交付物业：中海物业

皮九:建筑体量超百万方大城规划，四环值此一处，项目住宅限高45米，容积率统一为2.5，整体宜居舒适，地块中心规划约2.67万㎡中心公园，7.35万㎡公共服务中心，地块内规划4所幼儿园，2所小学，1所中学，以中心围合和教育领航，共筑美好宜居生活半径；此外交通站点、临街商业、学校、中心公园、社区卫生服务等生活配套，?1公里范围内举步可达。

月光静好_qq:瑨上项目在整体规划设计上打造“一轴、两带、多组团”空间架构，“内园外景”的双园多景设计。? ??项目是由南北两个地块组成，地块中间则是规划的市政中心公园，占地2万平米，为业主提供了休憩娱乐的场所，此地块的选择也是我们借鉴城市公园的理念，打造北京当下最稀缺的 0 距离沉浸式公园生活的人居理念。社区整体规划布局整体采用中轴对称的规划设计理念，最大限度提高每户的采光通风及景观视野，打造艺术与自然环境的融合，以人文艺术为底色，融入森居度假氛围，成为现代城市珍藏花园的品质居所。?北京作为文化历史优厚的城市，拥有众多皇家园林，最有代表性的就是颐和园。历来被世人推崇。所以在景观设计中，我们参考颐和园植物搭配和园林美感，打造三进式的院落。营造出八种生活场景，分别为望亭，半溪，探林，揽境，迷境，沐光，踏岸，观花。

半盏流年778:璞园根据就近置业的低总价需求，打造主力总价在550-1000万，建面约74-125平米的2到4房户型。但中建智地反常规的打造了高标小户社区，借鉴皇家园林的营造体系打造“东宅西园”的景观格局，采用约4米高的“水晶花房”归家大堂，曲面通高，玻璃材质，融景观与建筑于一体，在产品上更是将层高最高做到3.1米，部分户型使用率达约90%，配置了不输10万+豪宅的精装标准。

栗露露15:今天来看的人很多，说是快开盘了，总价500万精装洋房，距离地铁后沙峪站1.1公里，步行可到达，配套齐全完善，还有国际学校加持，区域价值非常高，国贸璟上兰园小区也是国贸第一个操盘项目建筑施工、户型设计，艺术精装、还有园林设计都是非常用心的，值得期待

京投发展北熙区-宋巍:交通、教育、医疗、绿化、商业五大要素没有缺失，价格8.1万有支撑力，待未来非套全部建设到位，光凭借9.8米高的空中花园式的商业街区，将是网红打卡地，配上地铁上盖的8.8万平米商业和写字楼，又将诞生一个北京形象新地标，东坝即将迎来翻天覆地的大变革。

taiyang2020:小区仅1.2容积率很稀缺，洋房户型好套内得房率高，相当实惠了，还有双层空间双入户门的跃墅产品单层面积大，一层居住，负一层打造自己喜欢的兴趣爱好空间，花洋房的钱享受别墅的居住体验，很棒单价才不到四万，一家人生活互不打扰

氧化爱测:项目绿化做的不错，园林设计的很美，居住环境真心舒适。而且京贸城在通州新城，这边作为副中心，建设标准是很高的，未来的发展前景不可限量，很值得期待。现在京贸城卖27000一平，这个价格现在在通州真心不算贵了。

相逢何必曾相识:融创壹号院是融创在北京打造的第七座壹号院，其位置在东四环朝阳公园东侧，与朝阳公园一路之隔，周边环境优美，三大公园环绕，出入方便，紧临东四环，一共350套房源，主力户型是215到291平米，四居室为主，精装修交付，目前项目施工进展顺利，一号楼二号楼已经全部出地面了。

余生浅末492:中海和瑞叁号院位于北京市丰台区大红门南站西侧350米处，属于住宅类型的楼盘。该项目于2022年9月由北京中海盈盛房地产开发有限公司（中海地产）竞得。小区容积率为2.4，绿化率30%，共13栋楼，分南北两个生活区，总户数为748户。?该项目的三种户型均赠送3个阳台，且于2025年年底精装交付。其中，108平方米的三室两厅两卫户型，赠送3个阳台，总价约880-1050万；135-140平方米的四室两厅两卫户型，赠送3个阳台，总价约1200-1300万；159平方米的四室两厅两卫户型，赠送3个阳台，总价约1500万。

挪威的森林:中建壹品?花香壹号?有自建1.1万平米公园配套花香壹号所在的丰科园板块内有永旺梦乐城(丰台店)、万达广场(丰科店)等丰台热门商圈。驾车3公里的丰台科技园区，一直是丰台区的龙头产业所在地。经过30年的发展，目前丰台科技园已发展成为除中关村海淀园外最大规模的科技园区。周边配套，堪称完美级。交通：项目位于丰科万达向南3.8公里，距离四环6.3公里，地铁5站地到达丽泽商务区板块三横：南四环路，南五环，京良路；四纵：丰科路、樊羊路、京开高速；双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），4号线（西红门）可换乘1-4-6-7-10-14-16号线。医院：天坛医院是全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院；北京口腔医院即将迁入；向南有北大第一医院、广安门医院南院区商业：3公里范国内有丰科万达＋永旺梦乐城?西红门荟聚、宜家(荟聚店)、山姆会员店(北京大兴店)、花乡奥莱；学校：丰台五小?北大附中（规划中）双优教育资源公园：自建1.1万平米公园，羊坊体育公园，狼垡城市森林公园，高鑫公园，世界公园

单丽曼:开发商：华润置地 合生创展产权性质：住宅产权年限：70年，占地面积：2.98万㎡?容积率：2.8，绿化率：30%?总楼栋数：8栋 ，总户数：494户?在售户型：150平米三居、190平米四居、220平米四居得房率：75-78%车位配比：1：2?梯户配置：2梯2户交房标准：精装交房时间：2024年12月30日供暖方式：集中供暖（小区自建锅炉房）物业公司及物业费：华润物业 万象生活 物业费10.5元/平

千里斜阳暮:期房8.2万的价格，现房8.8-9万左右的价格。80两居室首付210万起。周边配套海淀大悦城年底开放。悦界商街已经开放。北侧湿地公园。东侧3公里北大国际医院，南侧两公里中关村壹号。周边学校中关村二小。中关村一小。清华附中永丰分校。

风微凉:售楼处在朱辛庄，房房子在沙河高教园地铁，距离地铁只有600米左右，对通勤很友好，特别是海淀中关村知春路西二旗，回龙观，望京工作的朋友们，地铁速达。300万就能在北京上车的地铁盘，99平米做到三面宽双卫，还有家政间西厨导台，这个产品力也真是一绝啊。

旧夏浅入梦544:这是我第一次比较正式点评一个楼盘，此时此刻，确实是怀着一种比较忐忑的心情；在正式发表想法之前，首先想做一下声明：接下来我要表述的观点，都是个人主观看法，既然是个人的主观看法，那自然不可避免的，会存在自身认知的局限的束缚，所以下面观点，若有有失偏颇之处，还望各位看官海涵；同时，鄙人不才，但也确实在北京房产的几个项目经历过几载沉浮，所以对一个板块如何，以及一个项目的优劣，也确实有着自己的一些独到的认知和判断；遂提笔妄言，也希冀着，给首套刚需在对北京购房怀着忐忑心情的客户，提供一下信息储备；给考虑二次置换的改善客户，提供一些和其他同事可能有差异的只言片语；给三次或多次既考虑置换改善，又考虑优化房产资产结构的客户，提供一些信息参考；献丑：如果是你，7.8万你会不会买十八里店，会不会买朝央和煦？我的答案是：我会；你的答案，在你心里；上面这个问题，其实拆分开来，是两个问题：要不要买这个位置，要不要买朝央和煦；读者买或不买肯定是有自己的理由的，但是相信此刻敲打键盘打出文字的笔者在此刻定然是听不到的，所以下面娓娓道来的，是我买的理由，我说，你听：因为这里是朝阳区，因为这里是四环边，因为这里有开通的17号线；因为在四环边，所以我出门开车可以直接上四环，这样只要以后项目不调到西五环外或者北五环外，那么无论在城区的任何一个位置，都可以是我能接受的、在北京这个城市，比较合理的通勤时间；至于四环堵车或者不堵车这个问题，我拒接讨论；初中的时候学过“鱼我所欲也”这篇文章，所以即使四环边堵车能不能接受的这个问题，虽然和“舍生取义”的论点毛关系没有，但是“鱼和熊掌”这对矛盾，在我心里已经捋清了主次；以后开着小电车出行的问题我既然已经解决了，那么17号线的开通，就为我的轨道出行，提供了最好的保障；所以第二个理由，是因为有开通的17号线；而关于17号线，对我吸引力最大的，是“5站到国贸”如果我一直做地产，那么我将来工作单位到国贸的概率几乎是低于10%的，那么这个所谓“5站到国贸”的通勤距离，跟我是没什么关系的，但是在我的衡量标准里，这个通勤的形容词，是一个标尺；代表着我的房子，和北京市核心商务区的距离，以及和北京市，传统意义上的核心商务区，的一个连接性；设想一下我将来出门旅行，认识在其他地方的朋友，当他们得知我从首都而来，问我住在首都哪里时；我所说我住在十八里店，他们可能会认为我住在某个？，，/但如果我说我住在朝阳港，他们可能又会疑问朝阳区额港口？？；我如果说我住在四环，对北京城市有概念的朋友，可能会有大概的轮廓，但怕更多的朋友心里可能会哼起《五环之歌》，心想这个哥们住的位置比五环少一环；但如果我说，我从家出门，门口地铁站，5站大概15分钟，永安里下车，往东走个几百米，就能看到中央电视台；那么就会在他的心中留下概念：这哥们下楼20分钟到国贸！！当然可能这种想法更像是一个无聊的人在胡思乱想的时候产生的一个有些无聊又可笑的怪想法；17号线吸引我这个房产人的重要一点：是17号线贴三环贯穿北京南北，串联了北京五大产业园区：（经开区，国贸，工体，望京，科学城），还是那句话，我如果一直做房地产，这五大产业区通勤就和我没有半毛钱关系，但是，我如果卖房，那么不说望京和科学城，工体国贸和亦庄的二手客户，在打开贝壳的地铁找房的时候，大数据也会把我地铁口朝央和煦小区的房子推送给他；就这样一个月下来，我相信家房子在贝壳上的浏览量能比竞品项目多200！结论就是，将来我卖二手，我家房子客户可能要比其他一些位置的房子客户多；现在二手房是不好卖，但是并不是所以区域，所有板块，所有配套的二手房成交都不行了，如果都不行了，那咱们最近成交的置换业主，他们卖的房子都怎么卖的，他们总不会是全都在拿青春赌明天吧？答案当然是否定的；二手房不好卖是事实，但不是什么什么样的房子都不好卖；如果咱们的房子，小区品质又一般，房龄也是垂垂老矣，有没有个像样的书包，户型设置南北通透都做不到，最后所谓的周边成熟只是周围都是入住多年的同样房况的老房子，附近的公路干线或者轨道干线，又不能链接主要的产业聚集地：房源端，客源端，全都是处于被动，那咱不降价谁降价，难道还等着楼市大反弹，老破小连夜每平上涨一万八吗；所以，如果是我买房，我看中的，无非就是朝阳区四环边和17号线而已这一客观存在的既定事实而已；至于打开网络，各个“老师”各执己见百家争鸣的“朝阳港”，我的理解，是这样的：或早或晚，都能建起来的，或早或晚而已；

soufun-r1025876:这个价格呢，还能接受，四五万买五环外的地铁房也是可以了。交通呢，如果乘地铁的话是挺近的，如果开车的话，京良路和京港澳高峰时段可是挺堵的。附近配套呢，比较近的有新开业的龙湖天街，看病可以去良乡医院，勉勉强强吧，只能说现在看着没前几年那么村了。环境还不错，附件绿化挺好的，好几个公园，还有滨河公园，马路修的也是很宽。这个价格，能在五环上上车，也是可以了，刚需一族可以考虑下。

新房咨询师:璞瑅润府全系宽幕设计，面宽达到约10-14米，全部大面宽、短进深设计，整个空间明亮通透，空间感十足，舒适度瞬间得到了提升。除了大面宽之外，璞瑅润府的开窗面也足够大，客厅和主卧一水的大落地窗设计。几大边户主卧，部分创新设计了面积约3-3.5㎡的飘窗，飘窗+南向落地窗创新设计，中间无立柱遮挡，犹如90°折叠屏展开，实现270°全景采光。

武新宝:中央别墅区最大的价值一定不是房子，是圈层，是高端休闲配套，温榆河沿线环境优美，中央别墅被称为了北京富人聚集区，中央别墅区四个板块：天竺，孙河，大湖，后沙峪板块，后沙峪性价比最高，商业配套全，国际学校多，价格还比那几个低，性价比之王！

晟景汀澜-黎娜:对A户型户型的点评： 这是我们晟景汀澜建面约115平米，四室两厅两卫的户型设计。该户型拥有四大亮点：1是采用市面上最经典的四叶草布局，将4个卧室分布在房屋四角，大大提升居住的私密性；2是创新客、餐、厨、多功能房四维一体化复合宽厅；3是入户独立玄关，设计了隐藏式家政间；4是南向三面宽约10.05米，赠送三大飘窗，采光面充足

奕茗:项目距离公益西桥1公里，地铁4号线与19号线交汇，出行还是非常方便，周边有万达广场、大悦春风里等商业配套，还是值得期待的！而且周边二手房也已经形成倒挂，还是非常稳的，距离地铁口300米左右步行也是非常近，自身也有教育规划，非常棒！