答:根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定,房地产预售须经主管机关批准并获得《房地产预售许可证》后,才能预售。所谓内部认购,实际上是发展商逃避主管部门的管理,在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为,其行为不受法律保护,是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产。
2022-07-14 15:46:011个回答
答:房地产正式开业前,房地产的内部认购是开发商在取得预售许可证前以小范围内低价出售房屋的销售方式。预售房地产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证未取得预售许可证,不受法律保护。
2022-07-14 11:59:344个回答