答:土地出让金是指开发商在取得土地使用权后,支付给国家的土地出让费用,通常由开发商承担。在购买二手房时,土地出让金已经在开发商购地成本中支付,因此二手房买卖过程中,一般情况下,土地出让金由卖方开发商承担。买家购买二手房时,不需要额外支付土地出让金。买卖双方在签订买卖合同时,一般会明确土地出让金的承担责任,买家在购房前可以与卖方开发商充分沟通,确保相关费用清晰明了。
2024-06-09 17:29:031个回答
答:买二手房定金被房东拿走不退的情况,首先要明确定金的性质。一般来说,定金是购房者作为购房意向的一种诚意金,如果购房最终成交,定金会计入房款中;如果购房最终未成交,卖方应当将定金返还给购房者。根据相关规定,如果房东擅自拿走定金不退,购房者可以通过法律途径维护自身权益。购房者可以先与房东协商退还定金的事宜,如果协商无果,可以向有关部门投诉或者通过法律途径解决。购房者在维权过程中,应保留好相关证据,如..
2024-06-09 11:08:001个回答