因为银行房贷延迟了2个月,上海一买房人合同违约被卖家起诉,要求解除合同并赔偿490万元,卖家胜诉。这意味着,上海这位买房人支付的745万元定金有一大半打了水漂,490万元赔偿金几乎等同于一套普通住房的价值。既然法院判决赔偿490万元,说明符合双方在合同中的约定内容。违约除了要违约金之外,如果给对方造成了实际损失,对方有权要求违约金以外的赔偿。
据统计,全国首套房贷平均利率5.33%,比上月上升2BP;二套房贷平均利率5.61%,比上月上升2BP。自2021年2月开始上涨以来,该指数已连续第四个月上涨。中南财经政法大学盘和林表示,房地产利率上涨的原因一方面是对房贷的巨大需求,另一方面是银行贷款面临红线,供应减少,从而导致利率略微上升,背后主要是供需关系。
答:银行贷款利率的变动是由央行基准利率的调整所引起的,一旦银行贷款利率发生变动,购房者无法直接要求推迟贷款。购房者在签订购房合同时,一般会约定好贷款的相关事宜,包括利率的浮动和调整情况。如果合同中没有约定利率变动的具体处理方式,购房者可以与银行或贷款机构协商,看是否可以调整贷款利率或采取其他方式来应对利率变动带来的影响。在实际操作中,购房者应及时了解贷款合同的条款,保持与银行的沟通,以便及时调整贷..
2024-05-30 15:08:001个回答
答:你好,具体什么情况?方便电话沟通吗?
2024-05-30 10:26:301个回答