答:对于划拨地商品房的转让,需要缴纳的出让金是根据土地使用权出让合同约定的。通常情况下,出让金是由土地出让方和购房人在合同中约定的一笔款项,用于补偿土地使用权的划拨。出让金的具体数额会受到地段、用途、面积等因素的影响,因此并无固定标准。购房人在购买划拨地商品房时,应当仔细查看土地使用权出让合同中关于出让金的约定,并按照约定履行相应的支付义务。在签订合同时,购房人也可以与开发商协商出让金的具体数额,..
2024-04-29 15:49:001个回答
答:商品房建造到交房的流程主要包括规划立项、施工建设、验收交付三个阶段。首先,规划立项阶段是指房地产开发企业根据城市规划和土地出让合同要求,确定商品房项目的建设规模、用途、功能布局等内容,并完成相关手续审批。其次,施工建设阶段是指开发企业依据规划方案,组织施工单位进行土地平整、基础设施建设、主体结构施工、装修装饰等工作,直至竣工验收。最后,验收交付阶段是指商品房建设完成后,相关部门进行验收,确认房..
2024-04-29 10:45:001个回答