答:分期买房两年后过户,再买房是否算首套房需视情况而定。根据相关法律规定,首套房认定标准包括购房人名下无房且未使用过贷款购房等。若分期买房已过户至他人名下,且无其他房产或贷款记录,再买房可能视为首套房。否则,可能不被视为首套房。具体情况需结合当地政策和个人实际情况判断。
2024-06-09 09:15:581个回答
答:父母过户给子女房子的费用问题涉及到过户手续的办理费用和税费。首先,办理过户手续需要支付公证费、契税和个税。公证费是指公证处收取的过户手续公证费用,一般按照房屋的评估价值来计算。契税是指根据房屋评估价值和契税税率计算出的税费,需要在过户时一次性缴纳。个税是指房屋增值部分产生的个人所得税,根据相关规定计算缴纳。其次,父母过户给子女房子还需要考虑到可能存在的赠与税。根据相关规定,如果父母将房屋赠与子..
2024-06-08 18:56:001个回答