实探森兰高性价比双轨交新盘 海韵茗庭11月底开

门口的开放，造就了古北，那儿是先驱者的居处，外来者的寓所。森兰这里是生活者的家园，前行者的宅邸。它比世纪公园更大；有着比拟江湾湿地的自然生态；它与上海外高桥自贸区；它融国际居住、体育文化、都市风貌及城市商业综合体于一身……

位于浦东新区中外环间高行板块的海韵茗庭， 外高桥自贸区、森兰国际社区等核心区域。区域内交通方便，“五隧、双轨、二环”的发展格局迅速拉近了 的距离。

以“回家路径”的空间感受为主导，独享 庭院+游路+宅间庭院的“庭院式慢生活”。慢生活是一种懂得珍惜与欣赏的生活态度，让忙碌的人们在生活中找到平衡，这正是海韵茗庭要呈现给每一位未来入住的业主的景观特色。

海韵茗庭占地面积约为2.66万平方米，总建筑面积约为8.36万平方米，绿化率约35%，容积率2.3。住宅总户数为534户，总停车位数500多个。

下面，就请跟着小编的步伐一起走进森兰边的双轨交新盘——海韵茗庭.

海韵茗庭400-890-0000 转 808816

海韵茗庭是受自贸区、森兰两大 板块利好辐射的中环刚改房，项目由房企上海建工房产开发，预计2014年11月底开盘，将推93、103、110平2房，128、137平3房，159平4房，价格待定。

本次探访的海韵茗庭位于浦东高行板块， 外高桥自贸区、森兰国际社区等核心区域。地块西邻浦东北路，北靠东煦路，东南两边由莲心河环抱。项目规划总建筑面积约8.4万平方米高行是继金桥、碧云板块之后，又一个大型居住社区，地理位置比较优越。外高桥自贸区相信大家都不会陌生，是上海市的一个自由贸易区，也是中国大陆境内 个自由贸易区，并将为上海带来十年发展红利。森兰将是一座集生态环境、人文环境、商务环境于一体的国际化新型超生态港城，也将是一座可享受翠色弥漫惬意之美的生态港城。

小编从世纪大道打车到海韵茗庭大概25，返程从项目到东靖路 站步行约15，因为个人走路比较慢，900米的距离走了一刻钟也在情理之中。东靖路下一站巨峰路站可以换乘12号线。

项目东边 张杨北路，西面浦东北路浦东大道，北面就是五洲大道通往翔殷路隧道，小编网上查了下大概距离外高桥6.6km，陆家嘴13km，火车站21km，浦东机场32 km。据案场工作人员介绍，目前东靖路隧道在建，建成之后通往浦西将会更加便捷，此外还有规划中的航津路隧道和洲海路隧道。公交线路有浦东15路东靖路站、东周线莱阳路站近东靖路、405路东葛路东鑫站、406路莱阳路站近东靖路及971路东靖路站近浦东北路。整体来说交通还是十分便利的。

公交线路：浦东15路（东靖路站）

东周线（莱阳路站）

坐车直接到达项目售楼处，项目目前正在施工中。

再来看看建成后的样子，在栋与栋之间小区景观突出不同分区特色，开放的 庭院将来也会成为人们交流集会休憩小坐的好地方，大家拭目以待吧！现在的售楼处在图中的3和4之间。

海韵茗庭整体规划效果图

再来看看售楼处内部

小区周边配套基本满足日常吃、穿、住、行各方面需求。商业配套有东沟菜场，乐满家超市菜场、易而 市、世纪华联，家乐福巨峰店、红盛广场等。

配套有天虹幼儿园，东旭幼儿园，东沟 ，高桥东陆 ，成功 东沟实验 及东沟 。

森兰国际社区规划图

了解项目大致的配套规划后，小编走进了样板间。

海韵茗庭住宅包括93㎡两房、103㎡两房、110㎡两房、131㎡三房、137㎡三房以及161㎡四房。预计10月底首开 住宅户型。此次参观的房型有93㎡两房、110㎡两房和131㎡三房。下面附上精美样板间一手照一起来看看：

93平两室两厅一卫一厨户型图

93平样板间主卧

93平样板间儿童房

93平样板间客厅

看完了93平两房的样板间，接下来再看的是110平两房的样板间

110平两室两厅两卫一厨户型图

110平样板间主卧

110平样板间儿童房

110平样板间客厅

110平样板间餐厅

虽然同是两房，110平的两房不仅仅只是比93平的两房多了一个卫生间，在空间上给人的感觉也大了许多。如果手头资金宽裕，当然是考虑更大的房子了。

后工作人员带领我们去看的样板房是131平的三房，先上图再说话

131平三室两厅两卫一厨户型图

131平样板间主卧

131平样板间次卧

131平样板间儿童房

131平样板间厨房与餐厅

131平样板间客厅

131平样板间客厅客厅全景

131平的客厅餐厅南北通透，方正大气，装修风格使人赏心悦目。另外卧室也采用了飘窗设计，主卧还带有一个独立卫生间，我就不单独上照片了。

1、户型多样：93到161平的两房、三房、四房，主力户型为110平方米的2房，两梯两户，户型多样，都是南北通透，采光和通风很好，功能区分也很合理。预计11月底户型全开，满足首套房与改善型置业者不同需求。

2、交通便利：“五隧、双轨、二环”，翔殷路隧道、军工路隧道；在建东靖路隧道、规划航津路隧道、洲海路隧道；轨道交通6号线东靖路站、12号线东陆路站；中环线与外环线；保证出行无忧。

3、板块价值：位于高行板块，作为区域内新古典主义简欧风格中高档精品舒适型住宅区，海韵茗庭与周边项目相比性价比极高。 森兰国际社区，享受森兰 配套，与外高桥自贸区，未来发展不可小觑。