内环内 绿城之作 花木绿城锦绣兰庭探访实录

“绿城的品质，我们信得过，就买了呗！”曾经多次经历绿城项目销售现场的小编，每次采访购房者为何买绿城房子的时候，几乎得到相同的答案。在广大购房者的眼中，绿城是 住宅的代表符号，入住绿城不仅是一种身份的象征，更是享受品质生活的开始。

作为内环内 的绿城公园系作品，花木绿城·锦绣兰庭从一开始便受到大众的关注，一是因为“绿城出品”钢印，二是因为该项目是浦东花木 后一幅规模珍稀土地，占据世纪公园板块的绝佳地理位置。果不其然，该项目一入市，便受到购房者的追捧：“2揽金5亿”、“6狂销20亿，创上海 单日总销首席”、“90天豪取上海楼市销冠”、“180天成就豪宅销售”等标签迅速与花木绿城·锦绣兰庭联系在了一起。

花木绿城·锦绣兰庭为何如此受热捧？除了绿城的品牌和地段 ，户型有何特色？非毛坯品质又表现在哪里？带着这些疑问，小编近日实地探访了一番。且跟随小编的相机镜头一起走进2014上海住宅总销售——花木绿城·锦绣兰庭。

就在内环内，交通还用说吗？

本次探访花木绿城·锦绣兰庭，小编采取的依旧是屌丝路线，直接从世纪大道出发，乘坐轨交2号线约5就到了世纪公园站，下站后步行10左右就到达项目售楼处。

花木绿城·锦绣兰庭售楼处

据小编观察，除了 2号线世纪公园站外，还可以乘坐7号线到龙阳路站然后步行即可。作为内环内的楼盘，除了“时间可控”便捷的 外，还有30多条公交线路到达锦绣兰庭，小编在此不用赘述，直接百度地图搜索目的地“花木绿城·锦绣兰庭”，蹦出来条条线路随便选择。

项目沙盘图规划

如果采用自驾的话，就更加自由畅达了。据售楼人员介绍，从花木绿城·锦绣兰庭小区驱车：3内可上龙阳路内环高架，5可到世纪公园，10到陆家嘴，17人民广场，30至虹桥机场，40可达浦东国际机场。

总结一句话：既然身在内环内的宝座，交通那都不是事儿。想去哪儿，就去哪儿！

看147平样板间，7A户型岂止方正？

 据了解，花木绿城·锦绣兰庭目前在售100-147平2-3房，190-233平的4房，单价在60000-68000元/平。项目预计2014年11月15日加推1号楼，其主力户型为100平2房和147平3房，而147平3房又分为A户型和C户型，今天小编带大家一起赏析的就是147平的7A户型和7C户型。

147平7A户型为3房2厅2卫1厨的格局，户型十分大气，各功能分区明显。其中主卧和次卧朝南，餐厅、厨房和书房朝北。进门经过门厅，即可看见格局方正宽敞的客厅，大大的落地玻璃窗户使得室内采光十分好。一般户型而言，客厅会有阳台设计，锦绣兰庭采用无阳台的设计，所以客厅的面积更大，空间感十分明显。

7A户型样板间客厅

此户型的较大的特色是功能分区十分明显，面向客厅的方向，左边即为餐厅、厨房和书房，右边为为主卧和次卧。生活动线简单明了，动静分离，互不干扰。

厨房有对应的门窗，并有附赠的阳台，可以一边在客厅吃饭，一边欣赏小区内的美景，十分自在。而书房则设置在餐厅右侧，空间适宜，同样可俯瞰小区全景同时享受片刻宁静。

7A户型样板间餐厅

7A户型样板间厨房

在小编惊奇于此户型为何有如此不同的感觉之时，工作人员告诉小编户型设计的独特之处。原来，花木绿城·锦绣兰庭的室内设计来源于BLD殿堂级奢装大师倾力操刀。

同时，因为是非毛坯房源，室内包括地板、墙面、厨具等都采用国际一线品牌。“我们不仅空调采用的是日本大金品牌、地暖采用德国菲斯曼，厨房的配备也是一流的，橱柜使用的是德国诺尔特，洗碗机采用的是德国西门子、洁具采用的是德国唯宝，所以看起来也会很不一样。”在欣赏样板间厨房时，看着小编停留的样子，销售人员解释说到。

不难看出，所谓的品质就是从整体格局的布置到每一处的装修细节，都有严格的要求和考量，能让居住者有居家的舒适感和层次感。在小编看来，花木绿城·锦绣兰庭确确实实做到了，而且做到了精致。

147平7A户型居住空间赏析

作为我们休息的主卧必须大气有范儿，舒适度是必须考虑的因素。147平7A户型的主卧朝南，所以下午依然能感受到阳光照射到床沿的温暖，同样大幅落地窗的设计显得大气自在。与主卧不同的是，次卧有阳台设计，可种植花草和摆放小家具。

7A户型样板间主卧

7A户型样板间次卧

7A户型样板间卫生间

早在探访之前，小编就听说花木绿城·锦绣兰庭有“科技宅”之称。工作人员介绍说：“不仅在室内格局设置上有所不同，同时我们的项目运用六大先进科技系统——地暖系统、 空调系统、新风系统、直饮水系统、家居可视对讲及智能安防系统、智能电梯控制系统，打造 科技奢装住宅。”

看不够？还有7C户型样板间！

花木绿城·锦绣兰庭每层设计的是2梯3户的格局，在电梯的同时，还有两边的楼梯安全通道，私密性十分好。而在空间安排上，出电梯后，中间是100平2房户型，两边是147平3房户型。虽说面积一样，但是格局设计自然是各有特色。

位于147平7A户型 的就是147平7C户型，与7A户型不同的是，同样为3房2室2厅2卫1厨的设计，7C户型私密性更强一些。进门即为玄关通道，客厅与主卧朝南，餐厅厨房和次卧、书房朝北。同样是大幅落地窗的设计，客厅配备有阳台，虽然空间感觉稍小一些，但是采光更好。

7C户型样板间客厅

7C户型样板间餐厅

此户型较大特色也是功能分区明显，餐厅 厨房，为独立的区域设计。与A户型有所不同的是，因为厨房位置 不同，所以餐厅并无阳台设计，餐饮更加方便。所谓一百个读者有一百个哈姆雷特，购房者还是要根据自身的居住习惯选择自己喜欢的户型。

小编注意到，7C户型的书房则是设计在进门右侧，与餐厅、客厅等隔开，不受日常生活动线的干扰。

7C户型样板间书房

7C户型样板间主卧

配套设施？内外双重配套加分。

说到花木绿城·锦绣兰庭的配套，自然想到内环内板块的 ，例如 地标——上海世纪公园，作为上海内环线 区域内 的富有自然特征的生态型城市公园，享有“假日之园”的美称，入住锦绣兰庭的业主们可随时到世纪公园内散步，体验自然生态气息。

其实，小编从项目售楼处出来，觉得周边自然环境也不错，例如旁边就有生态河道，河边树木繁盛，让人赏心悦目。

此外，板块内 配套也是十分成熟和完善。商业方面，有证大大拇指广场、联洋广场、国金 等购物 ，步行10左右就有世纪联华超市，满足日程生活需求；医疗方面，有仁济医院、上海儿童医学 等提供全方位医疗服务，就在锦绣兰庭 ，十分便利。

周边超市

另外， 方面，有六一幼儿园、浦南幼儿园、花木 、进才 、建平 西校、进才外国语 等全学龄 体系，其中六一幼儿园步行约5即可到达。

周边

令人惊喜的是，据销售人员介绍，该项目不仅能够享受内环内板块的 配套，还自持有有约20000平方 精品商业，包含购物超市、精品商业、休闲娱乐设施等丰富业态，满足人们的生活需求，“预计未来将打造成为区域乃至整个浦东的又一个繁华新据点。”也就是说， 精品商业以后就在家门口。

小编简评

我们常常感叹，人生在世，并不只是活着，而是要生活。同样，我们买房子，并不只是想有个居住的地方，而是要享受宜居的生活。正如花木绿城·锦绣兰庭楼书上写的那样，“应该诗意地栖居在大地上，尤其是在这繁华优雅的都会 ，人们的内心将更加向往那如诗意般的美好生活。”确实，花木绿城·锦绣兰庭让小编感受到的居住的本质，那是一种生活的品质和态度。

重新追问锦绣兰庭缘何如何热销？经过此次实地探访，在小编看来，不外乎两点：地段+品质。

一是地段，板块内 后一幅宅地，稀缺度可想而知。

随着自贸区成立、迪斯尼开建，大浦东迎来二次发展时代，作为陆家嘴的后花园，世纪公园-花木板块乘着浦东大发展东风迎来板块发展3.0时代。业内人士曾经分析世纪公园-花木板块特性：该板块 ，便捷程度不言而喻；该板块为生态居住板块，其价值远高于非公园地产的价值；该板块充满浓郁的商务氛围，区域价值提升度较高。

确实是众所 的核心 宜居板块，而花木绿城·锦绣兰庭作为板块内 后一幅宅基地，其稀缺性可想而知。不仅能享受世纪公园板块的交通商业等成熟生活配套，更是 “城市绿肺”的世纪公园，所谓闹市中取静，能够享受宜居生态的“公园生活”，实属难得。

二是品质，“绿城制造”是保证，设计讲究的同时配备大牌奢装。

都说绿城不仅是整个行业的领导者，同时也是品质的先行者，那么绿城的品质表现在哪里？花木绿城·锦绣兰庭策划总监袁俊曾经在接受房天下采访时表示：产品本身而言，无论是从建筑外立面还是非毛坯都是尽全力打造；物业服务上，绿城是一家 连续三年获得满意度 的公司；在社会责任方面，绿城还注重公益事业发展。

花木绿城·锦绣兰庭就是绿城品质的集中体现。该项目在享受绿城品牌效应的同时，业主可享受绿城实实在在物业管理服务外，小区景观的打造和非毛坯品质的考究必须是其亮点之处。

锦绣兰庭非毛坯全部采用国际一线品牌，注重细节的考究，通过样板间的设置即可体会一二。而在景观打造方面，计划有150米 景观轴，皆种植名贵树种，做到与项目周围植被为合成一道天然的绿色屏障，以花园、步道、水景和阳光长廊将庭院有序分开，呈现法式园林的散步场所和社交场所。