海南楼市:淡季"以价换量" 7月楼盘折扣数量猛增

进入7月以来，海南省商品房签约数量始终保持在日均250套以上高位，签约面积大幅上涨。据业内人士分析，7月作为传统淡季，开发商大多主动增加折扣力度，各楼盘均希望通过“以价换量”来吸引购房者，目前促销活动对市场刺激明显，预计将引发新一轮的楼市“淡季热潮”。

据悉，进入7月以来，海南省共有约400个楼盘推出各类优惠折扣活动，其中非毛坯房、特价房、团购房等折扣楼盘数量达60余个，占到总数的15%，环比上月提高了7%左右，而其他各类折扣楼盘数量也稳中有增，8折以下折扣楼盘达到9个。

业内人士分析，2013年前6个月，海南商品房签约总数达45256套，较去年同期增长83.24%，签约均价达每平方米11809.5元，同比上涨16.85%，在如此利好的局势下，7月出现“淡季不淡”并不意外，但部分开发商仍然担心传统淡季会造成资金链断裂等风险，因此仍然以“极限”优惠持续刺激市场，提前以各种名目来回笼资金。

业内人士认为，由于房价暴涨缺乏市场支撑力，目前对楼市预期不应过分乐观，从通胀的控制目标看，房价作为资产价格的属性，也很难有大涨的支撑力，除非货币政策“大开大放”，下半年由于受房产税等政策预期影响，楼市涨跌还难以预判。