大庆房贷优惠几乎全停优惠银行元旦以后取消
大庆网2013/11/28 09:58
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利率恢复至基准利率，甚至上浮5%-20%，房贷利率优惠几乎全停，个别有优惠的银行元旦后也将取消。
受贷款额度紧张影响，我市多家银行纷纷取消了首套房贷款利率优惠，执行基准利率，部分银行甚至在基准利率基础上上浮5%至20%。
贷款利率优惠几乎全停
“10月中旬，首套房贷的利率优惠就取消了，现在首套房贷利率都是按基准利率执行。”农行个贷部韩经理说。
据招商银行个人贷款部门的相关负责人介绍，该行是从10月份接到的总行通知，随即取消了首套房贷款利率的优惠。目前，首套房贷款利率多按基准利率执行。如果贷款人非银行优质客户或存在信用问题，贷款利率将在基准利率基本上上浮5%。
除上述银行取消首套房贷款利率优惠外，中行、工行、建行、兴业银行、哈尔滨银行、龙江银行、广发银行、光大银行也均取消了首套房的贷款利率优惠。
在上述十家银行中，兴业银行、农行、工行、中行、广发银行、招商银行六家银行均将首套房贷款利率上调为基准利率，其余几家银行的首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮了5%-20%。
采访中记者了解到，没有取消首套房贷款利率优惠的银行也将纷纷跟进。“目前，银行首套房的贷款利率仍有折扣，但元旦过后，贷款利率将按基准利率计算。”一家银行个贷部门经理说。
贷款额度吃紧是主因
采访中记者发现，贷款额度紧张是银行取消首套房贷款利率优惠的普遍理由。
据了解，上半年，银行首套房贷款利率大多为8.5折优惠，进入8月份涨至9折，目前多家银行多执行基准利率。
据一家银行个人贷款部的张经理介绍，房贷吃紧这个现象具有周期性，主要与房价、楼市的冷暖有关系。今年，购房者对房贷的需求量不断加大，所以，房贷额度就越发紧张，在供不应求的情况下，优惠自然没了。
“目前，银行虽然将首套房的贷款利率上调为基准利率，但受贷款额度紧缺影响，银行已经无款可贷，所以只能暂停房贷业务。”另一家银行个贷部工作人员说。
另外，还有一些业内人士说，房贷业务对银行来说利润并不高，在资金紧张时，压缩房贷业务在情理之中。
放贷时间推迟市民“排队”等款
“现在能获得贷款已经非常幸运了。”一家银行的张经理说，虽然多数银行首套房的贷款利率优惠取消了，但市民办理贷款业务仍需要排队。
采访中记者发现，少数几家银行现在已经无款可贷，纷纷停止了房贷业务。多数银行即使还在办理房贷业务，但放款时间均延长。
“现在申请房贷的市民很多，申请单已经压了一沓了。只要行里放款，我们立即为市民办理贷款。”一家银行个贷部的负责人说，现在放款的时间不能确定，少则一周，长时需等两三个月。
一家银行贷款部的经理说，上半年，银行贷款正常发放时，个人的住房按揭贷款一般一个星期就能拿到手，现在至少需要一个月。
对此，银行人士建议，有贷款需求的市民提前申请，因为银行会按照申请时间的先后发放贷款。
20年期30万房贷多还2.7万利息
9月份时，首套房贷利率可享受9折优惠。当时5年期以上房贷基准利率为6.55%，如果办理一笔20年期30万元的房贷，按等额本息的还款方式计算，市民每个月还款额为2132元，累计还款总额为511685元，其中利息211685元。
目前，我市多家银行纷纷取消了贷款利率优惠，如果同样办理一笔20年期30万元的房屋贷款，按等额本息的还款方式计算，市民月还款额为2246元，累计还款总额为538934元，其中利息238934元。
可以看出，银行取消首套房贷款利率后，市民将多支付利息27249元。
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