锦艺·怡心苑实测-城中心交通纽带上的一个家

锦艺怡心苑在哪？周边配套怎么样？有哪些热门户型及热卖二手房呢？今天我们就先来了解一下锦艺怡心苑的基本情况及其二手房价格走势，看看锦艺怡心苑的二手房究竟值不值得买？

综合评分

有些网友近期向我咨询锦艺怡心苑的二手房怎么样？有没有好一点的户型？房价又是多少？当下入手合不合适？由于大家对于锦艺怡心苑的关注如此之高，小编实地考察写了此文，希望能够提高大家对锦艺怡心苑的了解。

优点

1、锦艺怡心苑靠近地铁口，出行便利。
2、小区内部管理完善，人车分流。
3、锦艺怡心苑周边有多个大型商场，生活便捷。

缺点

1、小区东门入口处正在修建地铁5号线出站口，设有围挡容易堵车。
2、小区规模较小，没有设立专门的非机动车位。

综合评价

小区概况：

锦艺怡心苑位于桐柏路和建设路交叉口向北20米路西，市政集体供暖，管道天然气入户，相信冬天是不会冷的。

小区共有三个大门，东门是居民们经常出入的正门，靠近地下车库入口的南门很少开，不过因为小区较小，基本上也没有什么影响。

小区环境

楼栋：高层一楼光线昏暗

锦艺怡心苑整个小区共有4栋单元楼，其中包括两栋多层和两栋高层。共有居民464户。多层楼栋靠近建设路，高层以小户型居多。并且小编在走访过程中发现高层的一楼光线不是很好，在下午四点钟左右进入单元楼内部就需要灯光照明了。

小区绿化

锦艺怡心苑社区绿化率为30%，虽说小区整体占地面积不大，但是内部环境还是相当不错的，进入小区大门就会让你满眼生机，不同种类的灌木丛里种植的花花草草错落有致。

 

小区配套

物业

锦艺怡心苑小区采用郑州易达物业管理有限公司来进行本小区的物业管理。物业管理处设立在紧挨东门进口的1号楼2单元的一楼，居民们办理相关业务也是很便利的。在走访过程中从物业管理员那得知，锦艺怡心苑多层物业费为0.43元㎡/月，高层物业费为1.3元㎡/月。在小编看来在这个地段是相当便宜的了。

门禁电子监控设施

锦艺怡心苑正门采用一车一档的道闸，警卫室设立在正门中间的位置，旁边设有行人门禁，但是小编进入的时候并没有受到阻碍。

内部的单元楼门禁到是很严格，居民必须刷卡进入了。小编通过一扇来没有来得及关上的单元门禁发现楼道似乎有点黑窄，但是总体还是很干净整齐的，没有发现乱堆杂物的现象。

车位

锦艺怡心苑机动车位均在地下，入口在小区大门外围，形成人车分流，保证了社区内部的静谧环境。

非机动车位没有固定的停车充电位置，在走访中小编还发现有好多居民都是直接骑着电动车乘坐电梯上楼。

休闲健身设施

锦艺怡心苑小区内仅有一台自助购水机，有健身器材、休闲娱乐凉亭，可供老人小孩室外活动。更有一块小广场可以供广场舞爱好者们健身跳舞。

学校介绍

郑州二十四中

小区周边的学校从幼儿园到大学都比较多，近的郑州二十四中就位于桐柏路建设路口向西100米路南的位置，可以说孩子上学也是离家特别近的。

周边环境

银行

小区周边银行比较多，近的就是交通银行，出了正门右转走到桐柏路建设路口往西不到20米路北。

桐柏路建设路口往南走大约50米路西就是招商银行和民生证券。

医院

锦艺怡心苑周边有河南省医药研究院附属医院、郑州一棉医院、张仲景大药房等，完全不用担心生病及时就医的问题。

宾馆酒店

锦艺怡心苑正门左侧就是杜康大酒店，右侧也有如家宾馆，完全不用担心家里客人多了应付不来起居的问题。

大型超市商场

正门往北100米的地方就是水上人间洗浴、百年老妈火锅、青少年活动中心。往北走到棉纺路就有王府井百货商场、世纪联华大型超市、影视城、国美电器大卖场。

出了小区东门右侧就有百果园生鲜大卖场，里面蔬菜水果的价格也都特别的亲民，而且还每天都有特价商品供大家选购，小编刚好就遇到了香菇仅3元/斤特卖的好事。建设路桐柏路口也有大商超市、24营业的麦当劳，可以说购物、休闲、娱乐等全部都在家门口。

地段交通

公交

乘坐b12路、b13路、b1接驳车、b1路、b35路等，在棉纺路站下车

地铁

目前5号线正在施工建设中，建好之后可以说锦艺怡心苑就处于双地铁口的位置了。1号线五一公园路站E口已经投入使用当中，相信居民们出行完全无压力。

房价成交

五、小区2016年挂牌均价走势

 

六、小区2016年在房天下的部分成交信息

 

作者：栗子 第16期