升龙御玺交通配套得天独厚 均价中原区第二可买否?

升龙御玺地处中原区繁华商圈，周边商业配套 明显。除此之外，项目周边交通和 资源丰富，整体 突出。升龙御玺项目在配套、地段交通都有 的 ，但是近价格显示项目均价已经达到15500元/平，如此高价可以买吗？小编就近日踩盘的情况，为大家详解分析一下。

优点

1、项目位于桐柏路与汝河路交汇处西北角，地段位置绝佳，任意方向出行无忧。
2、处于中原区繁华商圈核心地带，商业配套十分完善。
3、小区旁 5号线正在施工，预计将在2018年10月通车。
4、周边有伊河路 ，外国语 等，从幼儿园到高校 资源丰富。

缺点

1、价格高于周边楼盘，处于中原区房价前三名。
2、小区位于主干道旁边，上下班高峰回家时可能会有堵车情况。
3、容积率达到5.6，后期居住舒适度可能欠佳。

1、中原区 16个在售住宅项目与升龙御玺相比：

1个项目的销售均价高于升龙御玺，那就是方圆经纬(在售房源)的16000元/平方，但是该项目位于王府井 ，比升龙御玺更有 ；据房天下数据显示，中原区目前整体均价为12898元/平，该项目在11月的近一次报价中高出20%。而升龙御玺的未来价格，只能等到预计11月底新房源推出时见分晓。

2、项目自身价格走势

9月份均价整体维持在16000元/平左右，11月的一次报价为15500元/平，项目从7月开始价格大幅度上涨，在9月份进入稳定期。在此期间价格上涨7500元/平，虽说 的时段正好处于郑州 频出的时间，但是项目整体价格还是涨幅较大。

升龙御玺位于桐柏路与中原路交汇处 ，不管是周围的商圈，还是生活配套都可实现 生活。与生活紧密相连的 、医疗等配套上，项目占据 。周边 从幼儿园到高校，一应俱全，而社区规划自建幼儿园。医疗配套上，项目周边有河南电力医院、河南协和医院、中原医院、市二院等。虽说价格上让不少刚需望而却步，但是这配套就是小编也甚是喜欢。

小区东边为桐柏路，北边为陇海路，处于中原区 地带碧沙岗商圈。作为郑州传统商圈之一，碧沙岗商圈聚集了郑州国棉厂等一大批老郑州居民。而项目方圆百米公交线路就多大9条， 5号线正在建设之中，预计将于2018年完工。项目的小区门口设在汝河路上，出小区门口时可避免堵在家门口的尴尬，但是目前桐柏路上正在施工，虽说项目交房在2019年年初，但到时候是否完工竣工无法预测。