【开祥御龙城】明年铁定买不起了 二环边5大盘数它涨的多

就像很多老郑州有西区情结一样，很多在大郑州生活的年轻人也有着金水情结。金水区被誉为郑州的政治、经济、文化 ，一方面它虽不及郑东新区的高大上，但是从房价到生活成本却比东区更接地气，另一方面，它没有中原区、高新区等获得刚需置业者的青睐，却有着他们无法企及的 、医疗、交通等生活配套。

回顾2016年7月份之前，金水区房价高的当属当年的 东润泰和，很多人说与其以16000的均价，还不如去东区买一个高大上的楼盘，而如今，16000俨然已经成了金水区的刚需价格。7月份金水区郑纺机 的诞生，更是以二环边的几个楼盘的 拉开了大郑州持续3个月的 大幕，而开祥御龙城以其得天独厚的 成为了这几大楼盘中 多的。

优点

开祥御龙城占据着令人垂涎的地理 ，项目位于东风路与天明路交叉口，距离南阳路仅一个小路口，门口公交就有10多条，往高新区，中原区，二七区等都是小case，更让人嫉妒的还有马上要开始建的 3号线。

缺点

开祥御龙城目前大的缺点就是城中村的安置，项目的安置房将小区半包围，中间用铁栅栏强制隔离了起来，给人的感觉不太好。而且后期的管理可能会比较乱，有点对不起我们预想的高大上的期望。

蓝瘦，香菇！1年均价涨了6000元 也是没谁了！

小编 次了解开祥御龙城还是在2015年6月份，均价也就10200左右，当时听着置业顾问的介绍也是心动的不行，但是，经过1年半的时间居然涨到了17000元/平米，蓝瘦，香菇！
但是我们冷静来分析，开祥御龙城的 情况并不全是楼市 的产物，今年6月份开祥御龙城的价格在12000左右，相比于距离 的东润泰和和中海锦苑，房价还有相当大的上涨空间，再加上 3号线的开建，以及其周边的商圈、医疗、 、公园等的配套，开祥御龙城目前的 还是合理的范围内，也是经得起市场考验的。而后期 3号线的开通能否将开祥御龙城的房价推上另一个高度呢，我们拭目以待。

70年产权小户型 你的钱准备好了吗

开祥御龙城一共规划了有18栋住宅，目前仅剩余少量的165平米的大户型，土豪们尽管看过来。这个户型是南北通透的四房，两个卧室都朝南，客厅朝向东，而且整个空间包含有三个阳台，房间内的采光简直无敌了， 让小编觉得不太慢的就是，其中一个南向的次卧距离公共卫生间略远，想要上个厕所就得穿过餐厅跟客厅，但是，也无所谓啦，谁让你家辣么大。
当然，非土豪的我们也有好福气了，项目有两栋70年产权的小户型还没卖，据说应该是在明年能拿到预售证，这两栋楼位于项目的西北角， 南阳路，等 3号线开通之后，不管是自住还是出租，亦或是你转手出手，恐怕都是一笔不小的财富，你是不是已经摩拳擦掌，准备出手了？

保驾护航 配套能不好？

开祥御龙城的配套也是简直没话说，几乎是你能想到的他都有。
商业：楼下就是天旺广场， 就是天旺步行街，往南还有丰乐路小吃街，丰业广场，吃喝玩乐一应俱全；
公园：小区东门 就是市政绿荫公园，出门就看到绿油油的后花园，一整天心情都是美美哒，而天明路农业路还有另一个市政公园青少年公园，经过两年的荒废，如今终于有了动静。建成后两大公园护航，环境好的不要不要的；
医疗：往东一个路口是三甲医院河南省中医院，往南一个路口是大桥医院，谁都不希望生病，但是，有好的医院在家门口岂不是更加安心；
：周边什么南阳路 、天明路 、金桥 等等，而且项目自身还配套有4000平米的国际化幼儿园，让你家娃娃赢在起跑线上。

地段交通5.00分／5分

堵车神马的都是小case

开祥御龙城位于金水区二环边，东风路的公交也是多到不行，哪里都能到达，再加上我们百谈不厌的 3号线，啧啧。当然，自驾也是方便的不行，南阳路、东风路主干道就不说了，值得一提的是往北是北三环高架桥，往南是已经通车的农业路高架桥，往西是京广快速路，完美的避开高峰堵车，省时又省心，你还怕堵车？