中山住宅库存已破7万套，再刷新高！上周住宅成交384套，环比上升13%
房天下2018/01/22 17:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周中山市住宅库存74761套，成功刷新中山市住宅库存新高，上一次住宅库存大于7万套是2014年9月，住宅库存上涨一方面是因为中山市国土资源局的新增项目有所滞后，导致了住宅库存上涨的滞后，另一方面是因为近2年中山限签政策及限购政策的出台。上周住宅库存中，三乡镇的库存套数为10050套排名，占中山市住宅总库存的七分之一，住宅库存排名前三甲为三乡镇、火炬开发区、南朗镇，三甲共计住宅库存26519套，占中山市住宅总库存的35%。
上周中山市住宅成交384套，环比再上周上升13%，同比去年下降了30%。今年开后的住宅成交趋于平稳状态，上周成交也未有太大波动。
根据中山合富市研部踩盘了解，上周开盘的项目有位于南朗镇的锦盛恒富祥，共推出45套，均价为13100元/㎡。加推的项目还有位于石岐区的天水湖，产品为面积段90-128㎡的三至四房，共推95套，均价为14000-15000元/㎡。万象郡泊岸也于上周加推，共推出193套产品，均价为12054-12898元/㎡。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周（1.15-1.21）全市住宅网签量全市住宅网签量384套，环比上升13%，在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交71套排名，其中多为中庄翠庭(房价、户型图)成交；东升镇成交56套排名第二，其中多时代御京新城成交；三角镇成交43套排名第三，其中多为万领蓝珊郡成交。
据合富研究院（中山）监测，上周中山共有4个镇区新增，住宅新增761套，新推货量为2.23万方，100-120面积段新增528套，占比70%；在上周各户型新增里，三房新增套574，占比76%。
根据合富研究院（中山）数据监测：2017年1月21日，中山市住宅库存74761套。其中三乡镇10050套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8329套排名第二、南朗镇8140套排名第三。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山成交1宗南区的工业用地，占地面积23427㎡，为成交价为2108万元，成交楼面地价为900元/㎡。
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