舟山刚需或改善型住房 总有一款适合你

刚需和改善是楼市的重要两大组成部分，“刚需”就是刚性需求，也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。改善性住宅，就是对生活品质、居住条件的改善。无论您是刚需型购房者，还是改善型购房者，今天小编推荐的舟山这些楼盘您都不容错过。

推荐理由：

动态：大发·融悦新界公馆均价19800元/㎡，5月19日已开盘，项目叠墅新品即将面世，认筹同步启动。项目位于定海区，项目总建面约为127027.00㎡，项目北区由1栋20F的一类高层住宅、3栋（14F~15F）二类高层住宅组成；南区由2栋（11F~18F）二类高层住宅组成及12栋多层住宅组成。规划建面约85-175平全覆盖生命周期户型，其中高层面积约88-139㎡，叠墅面积约155-175㎡。

效果图

容积率：2.20

绿化率：25.00

项目简介：大发·融悦新界公馆位于定海区，规划范围北以新桥路为界，港城公寓、檀东颐景园、檀枫新苑，南至山体，东邻上品君园小区和山体，西到畚金路。多条公交路线通达，出行极为便利，地块周边有凯虹广场、舟山港综合保税区进口商品直销中心等配套，周边沿街商圈较为成熟，附近文教氛围浓郁，北面有檀枫小学，西北面为定海二中（檀枫校区），西南面为定海城东小学。项目总建面约为127027.00㎡，共分为南、北两地块。北区由1栋20F的一类高层住宅、3栋（14F~15F）二类高层住宅组成；南区由2栋（11F~18F）二类高层住宅组成及12栋多层住宅组成。规划建面约85-175平全覆盖生命周期户型，其中高层面积约88-139㎡，叠墅面积约155-175㎡。建筑采用现代风格，兼具现代生活舒适性和传统美学。园林聘请景观设计师，深入了解舟山人民生活习惯，匠心打造立体景观系统，礼献舟山峰层人居。

推荐理由：

动态：金麟府位于城北普陀长运南侧，户型面积95-130㎡，营销中心已开放。预计2020年6月30日全盘交付。

效果图

容积率：1.50

绿化率：30.00

项目简介：金麟府由中梁地产联合德信、碧桂园、三盛地产，联袂打造！项目占位兴普大道，学校、商圈、高端社区云集；身处舟山文教圈内，坐享城市两大优质教育资源，近邻城北小学（新建高标准小学）、普陀二中（省一流中学）；金麟府将市场罕见的花园洋房产品引入普陀腹地，实现疏密有致的花园院落人居生活，与此同时，在户型设计上，更是全面升级，从舒适度与使用度上不断改善提升，打造尊荣人居范本。

推荐理由：

动态：光明·东方大境府高层、小高层、叠墅房源热销中，建筑面积约125㎡和133㎡，5.8米局部挑高，均价约19000元/㎡，叠院建筑面积131-135㎡，均价22000元/㎡，项目预计2019年10月底交付，目前部分楼栋已结顶。

效果图

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：光明·东方大境府占地66617㎡，规划总建筑面积155191㎡。建筑风格为新亚洲风格，总体规划2栋18层高层，3栋11层小高层，10栋6层叠墅，12栋4层叠墅和部分商业。项目北临新城大道，东靠中湾路，西临翡翠道路，南靠桃湾路，交通极其便利；地块西侧为舟山中学，东侧有一正在建设的高层商住项目，周边配套设施也正在逐步完善；地块北侧有一人造水库，其周边自然景观优越，区域性城市宜居要素齐备，享有城市天然氧吧。

推荐理由：

动态：恒大御海天下5月特惠倒计时，龙虾啤酒嘉年华来袭，活动时间5月17日-5月27日，79-146㎡成品房和240-270㎡别墅限量上市，均价14500元/㎡。北区已有部分入住，剩余部分预计2018年6月30日交付，南区预计2019年6月30日交付。

效果图

容积率：1.00

绿化率：30.00

项目简介：恒大御海天下是恒大继御景湾之后的又一人居力作，位于鲁家峙东南核心腹地，坐拥原生态山海美景，背靠苍翠山峦，面朝浩瀚东海。推窗即可见约3000米梦幻海岸景观线及宽阔景观大道（规划中）、紧邻近10万㎡国际化商业（规划中）。御海天下一期占地面积约10万方，总建筑面积约15万方，容积率仅1.0，规划有多层15栋、洋房22栋、小高层5栋，共计42栋。御海天下运用时下非常流行的新亚洲建筑风格，将中国古典建筑精髓与东南亚简约明快的设计风格相融合，从规划到建筑、景观、配套都遵循高品质、高起点的设计方向，无论户型设计、社区营造、公共空间的打造等等，均注重“回归人本需求、珍视生活”的理念。

推荐理由：

动态：德信舟山府预计2020年交付，为装修成品房，当前主力在售四批次12#、13#、15#、17#，建面约108-136㎡，主力户型为126方，另有之前89-139方的户型在售，均价16750元/㎡，1、2、3、11号楼已售罄。

效果图

容积率：2.00

绿化率：25.00

项目简介：德信舟山府由中国房地产百强企业——德信地产开发，项目位于东港新区海印路与纬十二路的交汇处。项目北至规划路，东至海印路，南临纬十二路，西临海莲路，小区用地面积约49064.34平方米，总建约132532.59平方米，预计总户数为812户，主力面积89、95、105、125、139平米。

推荐理由：

动态：恒大悦珑湾机器人狂欢嘉年华活动持续至5月27日，当前主力在售16、19、22号楼，户型面积为76-129㎡，均价16800元/㎡（含装修），恒大悦珑湾由11栋11层小高层住宅、6栋18层高层和1栋14层高层组成，预计交房时间为2020年6月30日。

效果图

容积率：1.50

绿化率：30.00

项目简介：恒大悦珑湾与舟山临城新区隔海相望，东临新城大桥，北开西长二路，西侧为西长三路，南面为香枫园。基地东侧不远处有天然海景，北侧和西侧为长峙岛自然景观，南面为居住区和商业配套，距离通往市区的要道——新城大桥仅1公里不到的，地理条件优越。项目采用纯住宅开发模式，C6地块用地 103676㎡，为二类居住用地。由 11 栋11 层高层住宅、6 栋18 层高层和1栋14 层住宅为主体，建筑面积为未定。C6地块分二期开发，其中一期规划用地面积：50657㎡，二期规划用地面积 53019㎡。