均价近7000元/㎡ 是谁拉高了岳阳今年房价？

随着岳阳房价的逐年上涨，目前岳阳均价已接近7000元/平米，不少楼盘更是突破万元。近日网友一篇关于“房价大涨”的提问引起了不少人的关注。那到底是什么引起岳阳房价大涨？又是那些楼盘拉高的岳阳房价呢？

2017年我市房地产市场销售面积、成交均价均稳中有升。形成我市房地产市场特别是中心城区房地产市场异常活跃，供销两旺的主要原因是：

1、市委市政府提出的产业园区建设、交通建设、港口建设、脱贫攻坚“四大会战”促进了房地产业发展。我市1+4+2大岳阳城市圈规划呼之欲出，加速了人口流动步伐，加之今年来全市各县市区棚户区改造同样实行货币化安置，吸引了周边县市区居民来中心城区投资兴业。

2、我市自2015年9月以来加速推进中心城区棚户（旧城）区改造，对征拆户实施货币化安置使商品房刚性需求急增。随着城市居住环境改善，王家河风光带、南湖旅游三圈相继建成，改善性需求不同程度增加。

3、2016年9月以来一线城市、省会长沙市限购、限贷政策的实施返乡置业现象明显增加。

4、近年来我市中心城区加大控违拆违力度，集中整治城中村规划建设，无资质黑开发得到有效遏制，几乎没有新增的小产权房进入市场。

岳阳高价楼盘

（以岳阳房天下在库楼盘房价为准，仅供参考）

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项目简介：棠溪人家由岳阳南湖美墅置业有限公司投资开发。棠溪人家位于西南板块的南湖新区，东临风景园林南湖风景区，西靠湖滨大道，北接延伸的沿湖景观带，南边是即将拓宽的大桥湖路。项目用地15万平方米，绿化率50%，以双拼别墅为主，主力户型241㎡至510㎡，由113栋别墅（共计226户）、2栋会所俱乐部构成。

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项目简介：南湖·御龙湾位于国家5A级南湖风景区内，共106栋独栋、32栋双拼、25栋联排。一期共29套，地上三层，地下一层，均南北朝向，总建筑面积258-535平方米。别墅容积率为0.3，绿化率40%以上，停车位共916个。南湖·御龙湾处于岳阳文化高教园区，湖南理工大学南院以南，与包括理工大学、湖南民族职业学院、岳阳职业技术学院等在内的众多高校为邻，人文氛围非常浓厚。

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项目简介：岳阳恒大绿洲项目处岳阳主干道巴陵东路与金凤桥路交汇处（岳阳高铁东站西南侧），总占地面积约248亩，总建筑面积约为48万方，汇集住宅、平层公寓及写字楼、风情商业街、影城商业中心等多元物业，以恢弘大城规划，筑就岳阳东生态宜居非毛坯大盘。内部规划有品牌幼儿园、白金皇家会所、商业中心、欧式皇家园林、私家内湖等，以航母级奢华配套，营造一站式尊崇生活。70-140㎡御湖豪邸，带瞰景飘窗与超大景观阳台，采用全面除霾新风系统，以人性化设计，带来舒适奢阔居住体验。小区实现人车分流、独特内外双湖景观，构筑岳阳城市美风景线

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项目简介：星河国际是湖南和立东升实业集团投资开发的大型商住两用项目，本项目位于岳阳经济技术开发区白石岭南路东侧，岳阳市十五中对面，占地面积约138亩，总建筑面积为27万㎡，计划总投资约10亿元。星河国际分两期开发，建筑为欧式风格，由洋房、公寓楼、普通住宅组成，总计1868户，另建有幼儿园、消防控制室、人防设施等，总停车位约1778个。

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项目简介：岳阳恒大南湖半岛雄踞洞庭新城，五期新品观景位置独特。西邻千年古韵浩瀚洞庭湖，近拥万亩南湖、南津港，三面环湖，远眺龙山，可揽“一龙赶九龟”胜景。社区湖景园林生态宜居，多功能综合楼带来多重享受。配备新风智能除霾，聘用国家一级资质物管金碧物业，实力恒大缔造品质湖居。项目力求全方位配套的高端与完善，拥有约3.1万平方米社区商业；约4.1万平米皇家园林，约3000平米中央大湖。约3600㎡自建双语幼儿园，约2800㎡多功能综合楼，集室内外游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、钢琴室、台球室、儿童活动中心等众多高尚运动空间于一体配套。