11月仙桃楼市月报出炉！仙桃商品房总成交372套！

2022年11月全市商品房总成交372套，成交面积：43449.28 m²。成交套数环比增加73.83%，成交面积环比增加94.12%。

以下数据取自房产局网签系统公示商品房成交数据：

11月较去年同期相比，成交套数同比减少54.35%，成交面积同比减少54.84%。

2021年11月-2022年11月
全市商品房成交量柱状图

2022年11月全市新增上市商品房源3472套， 新增面积:398989.85m²。其中住宅面积:370992.84m²，非住宅面积：27666.85m²。新增上市商品房源数环比增加2415.94%，同比增加174.03%。

2021年11月-2022年11月全市
新增商品房套数及销售套数对比图

2022年11月，仙桃全市商品房成交均价：5979.39元/㎡，环比下跌7.32%，同比下跌14.90%。

2021年11月-2022年11月
全市商品房均价走势图

为了更贴合仙桃城区房源的均价变化，下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2022年11月城区住宅主力在售楼盘的成交均价，总共调取城区14个楼盘作为观察标的。

调取标的分别是：蓝天花园、朝阳丽景、现代·森林国际城|北苑、吾悦广场、太子湖国际社区、荣怀·及第世家、中大学府、御湖世家、时代天骄、风和日丽、绿地华庭、交投·满庭春、锦华首府、金科御府。

2021年11月-2022年11月
城区在售住宅均价走势图

根据房天下观察的数据标本，本月住宅市场成交均价5662.72/㎡, 环比下降1.63%，同比下跌6.49%。

以下为大家罗列仙桃主力在售楼盘销售均价一览，以供参考。

【市场总结】

11月，受口罩形势带来的外部大环境（防控措施管制、持观望态度等）影响，仙桃楼市依旧处于较冷；但相较于10月，本月的成交数据有了些许回升。相关部门的各种“输血”“救市”政策，在一定程度上吸引力一波置业者。

在没有新盘入市之前，仙桃楼市依旧主要以去库存为主。随着年关的临近，开发商为回笼资金、去库存，预计会争相推出相关促销信息以吸引置业者。

于刚需而言，置业需求只会推迟不会取消，建议大家多关注市场及楼盘相关利好政策，抓准机会选取适合自己的优质房源。

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