8月襄阳成交量攀升房价下跌 开发商蓄力金九银十

【襄阳房天下讯】2015年8月襄阳楼市逐渐回暖，为即将到来的金九银十铺下了良好的开局。不过，一面是成交量的攀升，一面却是土地市场的下行，新入市房源环比也有所下跌。总体来看，供应量的减少加上需求的消耗让襄阳楼市库存慢慢走向健康的发展轨道。房天下数据监控 月报，用数据说话，为你呈现真实的楼市情况。

——市场综述——

成交：商品房成交1654套创年度新高，网签均价跌至5036元/平。

土地：8月份3宗地卖2亿多，3宗地块均位于樊城区，一块商住地块，两块纯商业地块。土地出让金额、面积同比惨跌。9月预计供应4宗地块，两宗工业地块，两宗商业用地。

房价：8月价格发生波动的楼盘共11个，其中 楼盘共有5个，约占襄阳在售楼盘总量的6.5%； 楼盘6个，约占襄阳在售楼盘总量的7.9%。

优惠：截止到9月2日，襄阳住宅项目共124个，在售项目71个，其中50个项目有打折优惠情况（不包括清盘一口价房源项目），打折楼盘数量与上月持平。从打折力度来看，特价房、一口价房源增多。

供应：6盘获预售证，总计1901套房源入市。环比上月下降了30.44%。获批预售面积为21.09万平米，环比上月降低了40.78%。

开盘：8月实际开盘3个，均为老盘加推。9月预开盘楼盘7个，8个为老盘加推，1个纯新盘（写字楼）入市。

8月襄阳楼市以价换量 商品房成交1654套创年度新高

8月襄阳楼市商品房均价跌至5036元/平，但是商品房成交可观。据房天下数据监控 统计，2015年8月襄阳商品房网签总套数为1654套，环比2015年7月上涨14.78%，同比2014年8月上涨65.07%，1—8月成交看涨，8月成交量也成为今年8个月以来高值，环比7月上涨12.88％，同比2014年8月上涨65.07％。住宅成交1518套创年度新高，非住宅成交136套成绩平平。就成交面积来看，同比环比双双上涨；就成交金额来看，也都是呈现双双上涨的状态。去库存依然成为继7月以来的主基调。

襄阳8月份3宗地卖2亿多 金额面积同比惨跌

成交量的攀升并未带来襄阳土地市场的火热，在库存充足的情况下，襄阳的房企们并不急于拿地。据统计，襄阳土地市场8月预计挂牌的11宗地中，仅有3宗地成功出让，总出让金额2.29亿元，相比2014年同期，成交金额与出让面积都有较大跌幅。

据襄阳国土资源交易网数据显示，襄阳2015年8月份出让3宗地块，总出让面积约为30615平米，环比2015年7月下降了89.42%，同比2014年8月下降了92.15%。今年8月份土地出让总金额约为22998万元，环比2015年7月增长了135.97%，同比2014年8月下降了78.85%。

8月襄阳6盘获预售证 总计1901套房源入市

截止到8月31日,根据襄阳房产公共服务网信息显示，襄阳8月份总计6个楼盘预售证获批。分别为天元四季城、恒大名都二期、中建状元府、中房国际青年城、中房红伙里、天润万象城。除天元四季城有少部分商业，其他全部为住宅项目。

襄阳8月楼市掀“潮”多每平米狂降800元

房天下数据监控 统计，截止至2015年8月31日，襄阳在售楼盘共88盘，其中住宅项目76盘，8月价格发生波动的楼盘共11个，其中 楼盘共有5个，约占襄阳在售楼盘总量的6.5%； 楼盘6个，约占襄阳在售楼盘总量的7.9%。相比7月份14盘价涨多跌少，八月份趋势逆转，价格涨少跌多。

降息+金九+秋季房展会 襄阳多盘放狠招

据房天下数据统计，截止到9月2日，襄阳住宅项目共124个，在售项目71个，其中50个项目有打折优惠情况（不包括清盘一口价房源项目），打折楼盘数量与上月持平。从打折力度来看，特价房、一口价房源增多，折扣力度大的是上品，高总房款降12万。此外，房天下携手绿地推出三期新品团购6千抵5万优惠，力度空前钜惠。

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开盘：8月实开楼盘3个 9月预开盘7个

据数据统计，襄阳8月实际开盘楼盘有3个。其中，首信东方墨尔本8月22日B栋加推，均价5700元/平米；民发都会山加推10#楼，均价5300元/平米；天贸城美食街8月15日开盘，均价10000元/平米。

9月预开的7个楼盘中，有6个均为老盘加推。分别为绿地 广场、春天大道、民发都会山、荣华卧龙公馆、荣华东南海、中建状元府。其中绿地 广场三期新品推出，首推楼栋为1#、5#、7#，户型区间为110-168平米，约348套房源，现在享受团购6千抵5万的优惠。7盘预开中仅中润云邦1盘为纯新盘，且为写字楼项目。