无锡上周成交945套 惠山区成交373套力压其他四区

本周（6.12-6.18）无锡楼市的表现平稳：全市商品房一周备案成交量为10.59万平方米，环比增幅1.97%;备案成交套数945套，环比增加19套。其中，个盘影响力在当下市场中表现突出。惠山区实地玫瑰庄园保持“霸气”作风，一周备案成交130套房源，同属惠山区的融创玉兰公馆同样给力，一周备案成交128套房源，紧追前者，惠山区也因此霸占了整周五区商品房备案成交面积之首的位置。

商品房成交按物业类型分析：商品住宅成交面积依旧占占据较大比例，在本周商品房成交量中占比近8成。商品住宅备案成交面积为8.43万平方米，环比增幅7.13%，而单周非住宅物业的成交量仅1.36万方，环比微增22.92%。本周办公物业成交量下滑较为明显，环比降幅达41.55%。

商品房成交按区域分析：五区备案成交面积的位置惠山区足足占据了一整周。在数据体现上，惠山区一周备案成交面积4.45万平米、备案成交套数373套，成交面积占比达41.99%、成交套数占比达39.47%，成交量力压其它四区。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型依旧是本周的成交主力。 90-120平米面积段户型一周备案成交面积3.02万平米，占比35.89%。本周最后两个单日，180平方米以上面积段户型发力，一周备案成交面积也达到了2.39万平米，备案量增速明显。

本周无锡全市商品房备案成交面积为10.59万平方米，环比增幅1.97%;备案成交945套， 环比增加19套。

本周商品住宅备案成交面积为8.43万平方米，环比增幅7.13%;备案成交套数为632套，环比增加14套。

推荐理由：融创玉兰公馆目前无房源可售，规划二期房源，房源为88-135平，规划6月底推出。融创玉兰公馆为无锡融创玉兰系二号作品，项目位处无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧，东至惠学路，南至创泽路，西至惠宁路，北至华惠路。

效果图

容积率：2.40

绿化率：30.10

交通状况：地铁1号线：锡北运河站公交651路：惠山新城卫生服务中心站

物业地址：无锡惠山区惠山新城版块华惠路与惠景路交汇处

实地·玫瑰庄园

推荐理由：实地·玫瑰庄园项目地处惠山城铁国际商务区，总占地面积约69万平，总建筑面积约206万㎡，容积率为3.0，绿化率为32.98%

动态：实地·玫瑰庄园将加推17#、18#、19#、20#、21#住宅房源，面积95㎡、115㎡、130㎡，加推时间待定。目前在售37-80平商铺，均价13000元/平。

效果图

容积率：3.00

绿化率：32.96

交通状况：公交：606、612、615、619、623、627、628路到城铁惠山站；

物业地址：无锡惠山区其他前洲街道中惠路和曙光南路交叉口东北侧

溪畔橡园

推荐理由：溪畔橡园位于惠山区广石路延伸段石塘湾区域，项目占地46431.2平米，总建筑面积为83014.13平米，容积率是1.39，绿地率为31%，得房率88%左右。

动态：溪畔橡园购房享3万抵6万优惠。在售11#房源面积约134平一楼房源，均价7600元/平；9#房源面积约223平跃层（剩余2套），均价8500元/平。

效果图

容积率：1.39

绿化率：31.00

交通状况：公交：605、612、618、 619路在石塘湾

物业地址：无锡惠山区惠山新城版块石塘湾石狮路与福邸路交汇处

西溪碧桂园

推荐理由：西溪碧桂园共规划25栋18层左右高层，一期10栋，二期三期共15栋。项目周边的综合商场有钱桥商业中心，市中心商业中心，百乐广场，五洲国际等。

动态：西溪碧桂园目前暂无房源在售，项目规划有二期高层房源90、95、115、135平户型，具体信息待定。

效果图

容积率：2.10

绿化率：35.10

交通状况：70路，15路，102路，138路，85路。

物业地址：无锡惠山区其他上伟路和钱洛路交汇处