2018年品牌房企销售和拿地情况对比

2018年，品牌房企销售额保持稳步增长，市场份额进一步提升，投资节奏有所放缓。2018年，156家房企跻身百亿军团，销售额共计11.4万亿元，市场份额超75%，同时万科、碧桂园、保利优势延续，拿地金额超千亿。

2018年，在“房住不炒”和“租购并举”总基调下，房地产市场调控政策密集出台，调控政策体系不断完善。房地产行业总体稳中趋缓，房地产企业投资节奏放缓。商品房成交量增速有所放缓，但市场集中度持续提升，品牌房企销售额仍处在快速增长通道。其中，碧桂园、万科、恒大销售额已突破5000亿，销售额前10企业已过2000亿门槛。

从拿地金额来看，2018年大型房企补仓趋于谨慎，新增土地储备较去年同期有较大的幅度下降，其中万科、碧桂园、保利位居前三，但拿地节奏有所放缓，保利相对较积极，拿地结构更趋均衡。

从拿地销售比来看，2018年多数销售额50企业拿地销售比有所下降，均值为22%，较去年下降20个百分点。5000亿以上、300-500亿、100-300亿企业阵营拿地销售比降至20%附近，1000-5000亿、500-1000亿企业阵营拿地销售比降至33%附近。企业投资日趋谨慎，并加速销售回款节奏，以保持充足的现金流。