住宅公寓or商业公寓 全方位评测凤城国贸公寓

凤城国贸公寓作为唐山住宅型公寓的代表，自亮相后受到很多购房的青睐，项目位于北新道八方商圈，交通及周边配套齐全，公寓依附于爱琴海时尚购物广场和北新道大八方两大商圈，生活购物 便捷。目前凤城国贸住宅式公寓，为60、81平米的小户型，70年大产权，居住无忧，均价约8300元/平左右，另外，房天下网友独享限时99折优惠， ，总价低，高品质的房源， 的优惠，给年轻人提供了一个成家立业的好机会。

首先来看看住宅公寓和商业公寓 区别

目前市场上的公寓一般分为住宅型公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。

优点

A住宅型公寓:繁华地段,周边配套设施完善,产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓 ,物业、水、电、煤等按民用收费。
B商务型公寓:公寓产权年限为40年,具备写字楼功能,配套齐全,交通方便。

缺点

商业公寓相比住宅型公寓,缺点也较为明显:
1、商业用地40年,比住宅的70年缩水严重
2、商住两用、较为嘈杂
3、公摊大,得房率低
4、不能申请公积金贷款
5、商业收费,较民用收费贵
6、契税按照4%收取

凤城国贸住宅式公寓目前在推2#楼户型面积为60、81平米的小户型公寓。

户型解读：整个户型空间布局合理，使用 ，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

凤城国贸公寓更受青睐

凤城国贸公寓正处于北新道大八方和爱琴海购物广场两大商圈，周边的商圈比较成熟，人流量很大，项目周边业态丰富： 单位、医院、 、居住、办公的综合小区。另外，项目周边有中环广场、富强城等住宅，区域价值突显。

凤城国贸公寓的自身配套就很丰富：爱琴海时尚购物广场已经进驻，购物广场以城市时尚生活 为定位，以打造都市里的假日 为目标，汇聚“ ”购物体验，激情演绎购物、餐饮、娱乐、假日休闲、生活配套、运动、儿童、婚庆八大主题，把娱乐文化主题充分融入其中，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型购物 。生活、娱乐、购物一个都不能少。

凤城国贸公寓位于北新道大八方旁， 完善的生活配套，良好的居住环境， 和自住价值还是挺高的。与此同时，项目门口亦拥有多条公交线路行经，这将意味在此居住交通便利并且人气火爆。

交通状况公交：19路, 20路, 42路, 43路, 45路, 46路, 55路, 62路, 68路, 118路到昌乐花苑下车即到。