楼市观察丨碧桂园、中梁城市展厅陆续开放，未来铜川楼市会怎样？

继6月17日、6月21日铜川市国土资源交易网公开碧桂园、绿地、中梁拿地新区的消息后，碧桂园、绿地、中梁三家外来知名开发商就一直备受关注。

部分本土开发商借此楼市重磅消息，纷纷坐地起价，以铜川新区楼市价格为例，平均涨幅超过2000元/平方米。于是有人揣测，那么不久之后，落地铜川的碧桂园、中梁、绿地会卖多少钱呢？是7000元/平方米还是8000元/平方米呢？

不过，作为龙头开发商，碧桂园和中梁并没有让大家等待多久。

30多天后，即8月4日，中梁率先开放城市展厅，次以案名中梁壹号院对外公开。此次进驻铜川，据称是其围绕“聚焦长三角、辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”发展战略、布局版图的必然之举。此次幸会铜川，是中梁控股集团深耕一带一路经济带的开始。

8月5日上午，位于新区交通大厦对面的铜川碧桂园城市展厅盛大开放。开放仪式上，位于锦阳新城和新区的两个项目分别以碧桂园锦阳学府、碧桂园翡翠公馆次面世。开放仪式上，铜川碧桂园相关营销负责人表示，此次进驻铜川，碧桂园将用26年成熟开发经验，将碧桂园的经典之作带给铜川，重新定义当地人居生活品质。

在中梁、碧桂园短时间内高速度开放城市展厅的同时，中梁地块的绿地也正在紧锣密鼓的筹备当中。据绿地集团陕西区域公司相关负责人介绍，绿地将会在本月底下月初开放城市展厅，接待前来咨询客户。

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如此快速落地铜川本土，不仅显示了大牌开发商的资金周转能力、成熟运营思路、模式化样板，也体现了他们的履约能力以及对待客户承诺的保证。

除此之外，对于本土开发商而言，也是一次借鉴学习、模仿、追赶超越，不断提升品质、拔高自身服务的良好机遇期。铜川市场不单单只能孕育出一个百强房企龙记，它还会给更多憋着一口气、心怀梦想的年轻本土房企以新的对比标杆。

户型设计、楼间距、绿化率、车位配比、工程质量、物业服务水平等等方面，这次都要迎来一个全新的改变。你不改变，在更好的产品面前，客户会有选择权。

未来的铜川市场，不只有本土开发商，还有外来知名开发商，且已经有了排名前十名、前二十名的品牌房企。竞争是难免的，有竞争当然会有整体的提升。这种提升有客观的驱动，也有主观的破釜沉舟式的改变。总之，凡是能给铜川人民带来优质的品质人居选择，这样的竞争就是良性的。

铜川人民的眼睛不只盯在本土开发商提供的产品上，他们还有选择更好人居产品的权利。

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从铜川入选国家关中城市群来看，铜川积极主动融入关中经济圈，共享区域内改革发展的红利也是必然。

目前，作为一带一路经济带上的重要城市，铜川的机会当然也不会仅仅局限在区域内，它势必会凭借其天然的城市优势，紧紧抓住国家重点发展一带一路经济带的历史机遇，不断提升城市经济、文化、社会等发展水平。

当前，铜川正努力实现转型发展，利好消息不断。

2017年12月8日，由新华社《瞭望东方周刊》主办的“中国幸福感城市调查推选活动”评比结果出炉，铜川从94座参评城市中脱颖而出，获评2017年度“中国幸福感城市”。

4月2日铜川新区被陕西省政府批准设立为省级高新产业开发区。这是铜川追赶超越、转型发展的迫切需要，也是打造关中高新技术产业带，推进“一带一路”经济带建设的现实行动。

据铜川市人民政府官网发布，5月24日晚，铜川市副市长刘西林主持召开西延高铁铜川段前期工作推进会议，传达学习全省铁路建设有关会议精神，安排部署我市高铁建设有关工作。这是最近一次官方发布的有关西延高铁的推进情况。

图为西延高铁铜川站效果图

此前一天，全省高铁建设前期工作推进会召开。会上透露，经过全省上下一致共同努力，和沿线县市人民对高铁的热情期待，陕西省与中国铁路总公司进行对接并达成一致意见，初步确定西延高铁按原计划设站，即延安市保留甘泉站、洛川站，铜川市保留宜君站。至此，铜川市将拥有铜川（新区）、铜川北（王益区）、宜君三个站点。作为国家包海高速铁路通道的重要组成部分，铜川火车站不仅会结束多年不通火车（客车）的现状，也会迅速与高铁网络连成一片。从北到南，快速畅游包头、海南等远距离城市再不是梦想。

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图为铜川新区实景图

高铁效应迅速引来众多开发商的无限猜想。从西安至铜川，半个高铁即达，如此以来是否将面临一个状况，在西安上班却买不起房子的西安客户就可以在铜川置业？此种猜想当然不是无的放矢，事实上完全有可能。举目今日的铜川，无论在地理位置、生态环境、城市建设、气候状况等方面表现出来的优势，都不可不作为置业考虑的一环。

据说恒大、红星美凯龙、新城控股等地产大鳄也已经来过铜川考察，在外来开发商眼里看来是“香饽饽”的铜川楼市未来会怎样，尚无定论，但总的趋势肯定是好的，大牌开发商在间接引起房价上涨的同时，它也会在客观上敦促所有的开发商一起勠力干一件事，那就是品质的升级。

毕竟，品质是赢得口碑的关键。

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