35.28万㎡住宅上架 3个纯新项目开盘在即

2018年10月19日，房管局集中公示了25个销许，其中17个销许为（或含有）住宅（或类住宅）产品销许，这部分销许共涉及楼盘14个（其中含有定向安置房项目一处）。

本批获批住宅类销许的13个商品房项目中，远郊区域楼盘数量占比近半，共计6盘“领证”，占46%；环城四区和滨海新区各有3盘获批新销许，其中海教园板块独占2席；以上三大区域，各“贡献”纯新盘1枚。市内六区，仅河东区一老盘获批新销许。共批复商品房住宅销售面积约35.28万㎡。

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动态：雅居乐御宾府项目是雅居乐地产布局天津的开篇之作，主打低密洋房社区，规划有27栋7层到顶洋房，共计1184户。自持物业，物业公司为雅居乐雅生活服务股份有限公司天津分公司，物业费待定。

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项目简介：雅居乐御宾府项目是雅居乐地产布局天津的开篇之作。雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐”)是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、 、酒店、 物业等多元化发展的综合性集团。公司创立于1992年，2005年于香港联交所主板上市，现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、摩根士丹利中国指数和力宝专选中港地产指数的成份股。截止2017年12月31日止，公司总资产约人民币1634亿元。 雅居乐御宾府开发商雅居乐在过去26年稳健发展，一直坚守「远见、心建、共建未来」的理念，始终如一关注人们对美好生活品质的追求，成功打造绿色健康、乐活多彩的美好家园，致力成为领先的 生活运营商。 雅居乐御宾府项目坐落于高等职业 改革实验区、 部直属高等 示范区、国家部委直属及城市级重点发展区域——海教园 ，集中了以天津大、南开大学为首的 资源。项目占地8.5万㎡，1.5低密容积率、40%高绿化率，谱写业主浓荫鲜氧的舒适生活。社区规划为7F电梯洋房，以26载卓越品质，匠心打造南派雅居、精致人居生活。

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动态：仁恒海和院南苑是继天津仁恒海和院项目的又一力作，项目整体延续仁恒海和院设计风格，但社区定位更加活力、年轻，致力打造仁恒国际化洋房社区，主打105平米小三居。

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项目简介：仁恒海和院南苑是继天津仁恒海和院项目的又一力作，项目整体延续仁恒海和院设计风格，但社区定位更加活力、年轻，致力打造仁恒国际化洋房社区。 项目整体规划3栋配套沿街商业和31栋住宅，住宅部分包括13栋11F、1栋10F、2栋9F、15栋7F洋房。 仁恒海和院占地面积8.83万㎡，总建筑面积11.49万㎡，住宅部分建筑面积11.23万㎡。容积率为1.3，绿化率达到40%。 仁恒海和院项目规划29栋洋房，层高为7-11层。户型约101、126、148、164、186、211平米六种。 仁恒置地精研天津客户生活习惯，以“更宽采光面”为出发点，为客户提供更舒适的户型体验。全明通透、大开间、短进深、户户非凡向阳面，阳光清风肆意流转，全家共享和煦时光。轩阔家居尺度，满足成功者生活高标准所需，自然从容大度。 仁恒海和院的园林树木全部采用成树移植，无需等待，直接享受园林美境。园林重点部分WIFI覆盖，水景环绕。全龄互动式园林，卡路里跑道、室外学堂等，让每个成员都能找到属于自己的娱乐天地。

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动态：路劲隽澜湾示范区已开放，项目是北运河畔生态宜居社区，项目由高层、洋房和商业组成。洋房2#楼，一梯两户，7层到顶，面积为138㎡，四面朝阳，均价19500元/㎡。预计2020年6月交房。

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项目简介：路劲隽澜湾项目由香港路劲地产打造，路劲地产集团源自香港，深耕天津17载，倾力打造路劲太阳城、路劲领山、路劲喜悦公园项目。做为路劲地产首入津北的项目，匠心打造北运河畔生态宜居社区，项目由高层、洋房和商业组成

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动态：保利海上五月花建筑面积174600平方米，位于旭日路与海景七路交口东南侧，集住宅商业于一身。出让土地面积共为98065.5平方米，起始价为30290万，起始的楼面价约合2021.8-2086.1元/㎡之间

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项目简介：保利海上五月花项目位于旭日路与海景七路交口东南侧，集住宅商业于一身。出让土地面积共为98065.5平方米，起始价为30290万，起始的楼面价约合2021.8-2086.1元/㎡之间

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动态：碧桂园力高理想海容积率为1.19，倾力打造低密新古典花园纯洋房社区，自营物业为其保驾护航。

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项目简介：碧桂园力高理想海，由碧桂园集团开发建造，项目位于东扩区核心腹地，整体占地约15.9万平米，建筑面积约22.7万平米，容积率仅为1.19，倾力打造低密新古典花园纯洋房社区，自营物业为其保驾护航，住的舒心，放心，安心是我们 真挚的夙愿，公司一直秉承着“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小亊，超越您期望”的服务理念。

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动态：路劲太阳城新推第九季31-97㎡、 时光里143-560㎡临街单一层底商，均价35000元/㎡，现已实景呈现。时光里约4.2米、第九季约5.1米挑高，单一层实用空间，随心匹配，以满足不同客户的需求。底商均采用商水商电、地采暖的方式标准，实现兼具实用性与舒适性共享。

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项目简介：路劲太阳城是天津市区宜居大盘， 是在市内六区内 度较高，总占地超过1500亩，总建面超过200万平米，目前有14000多个家庭，将近5万人生活在太阳城。17年的开发历程,建成了太阳城全面而完善的各项生活配套。太阳城在天津已经不仅仅是个楼盘，而是形成一个板块、一个区域的总称，更成为河东区的地标性大盘项目。 路劲太阳城销售 位于天津市河东区龙山道，东侧 太阳城公交总站。路劲太阳城整体项目四至为南面卫国道；北接博山道；东临祁连路；西至快速昆仑路。 路劲太阳城第九季——2017年元月开盘在售的路劲太阳城第九季项目处于太阳城整体地块中 为便捷的位置， 快速路、喜悦购物公园和河东体育健身园，同时太阳城公交总站和河东一幼位于项目东侧， 2号屿东城站位于项目东南侧，交通便利、区位醇熟。 路劲太阳城第九季项目总占地81996㎡（123亩），总建面332105㎡，可售面积为254222㎡，容积率为3.15，总户数2598户，地下无产权车位1710个，地上车位435个，车位比为1:0.8。绿地率大于42%，建筑密度小于17%。 项目由17栋高层组成，其中26层3栋；28层1栋；33层13栋，由南到北从低到高错落排列，户均面积为96㎡，结构层高2.9米，出房率约75%。 路劲太阳城时光里——2015年底开盘在售的路劲太阳城时光里项目处于太阳城 ，地块位于太阳城整体项目 ，四面环路，畅通无阻，且距离太阳城各项生活配套几乎等距，是太阳城的核心静谧宜居之选。项目分二期开发，占地55066㎡，总建面156469㎡，容积率2.85，总户数1572户，车位比为1:0.8，绿化率达到54%，是天津市区范围绿化率 的项目之一。共为12栋高层，其中26层的4栋，30层的2栋，33层的6栋，由南到北从低到高错落排列，户均面积为95平米。1#、4#、8#楼为3梯6户设计，其余楼座均为2梯4户设计。项目户型面积区间适中且丰富，其中有69-83平米的两室；89-136平米的三室，结构层高2.9米，出房率约为75%。

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动态：和山正院正园营销中心已开放，地址位于蓟州区商贸街与中昌北大道交口西行60米。

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项目简介：和山正院正园位于蓟州新城板块，是由保利地产、正荣地产联合开发、首入蓟州的开篇之作，项目无论从建筑、园林、配套再到内部生活服务体系，处处精心打造，引领蓟州人居升级。 和山正院正园主推建筑面积约105-111㎡舒适三居，用四季风光谱写诗意人生。全龄空间充满多种可能，满足两代人、三代人的居住需求。

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动态：新湖美丽洲占地面积69544平米，建筑面积120509平米。

项目简介：新湖美丽洲项目位于天津市静海区团泊新城西区团泊大道西侧，盛湖路北侧。