深圳二手房也进入100多套一天的“成交模式”龙岗楼价水平3.6万！

深圳新房进入100多套一天的“成交模式”！

深圳新房进入100多套一天的“成交模式”，节后成交市场逐步恢复。按照深圳规划和自然资源局公布的成交数据显示，2月19日深圳新房成交达到129套，其中住宅是82套。基本从节后的2月11日的3套成交进入到如今的100多套一天的模式。同时，深圳二手房成交也是进入100多套的模式。

相对新房市场，深圳二手房2月19日达到166套的成交，住宅是147套，整体二手房成交好于新房。

按照数据的回顾统计，2019年节后的这个2月份，将是近3年来市场比较少的一个年份的月份。

根据了解，2018年2月深圳二手房成交是3445套，新房是1260套，而2019年的2月份至今，基本过去了20多天，但二手房成交是825套，新房是727套，按照这个速度，二手房将是难以突破2000套，基本是近3年来的低位。

2月份的深圳楼市成交，也将在1月份的下降背景下，持续下探。

虽然成交量市场比较低位，但深圳的楼价比较稳定。价格估计仍然的楼市走势的要素之一。当下深圳政策比较稳定，自2018年7月的深圳限售政策出台以来，至今已经基本是8个月过去，按照深圳住宅限售3年，商务公寓限售5年，基本也是缓慢了住宅市场成交的换手率市场。

预计后续的市场将比较平稳。

深圳的楼价水平

按照刚刚过去的2月19日楼价，深圳新房住宅均价是54857元一平方，而全市新房是50447元一平方，论及深圳住宅成交的结构，90平方下是主要成交结构，基本楼价是4.9万水平，还不到5万，刚需客户置业特征明显。而展望深圳当日各区的新房住宅楼价，宝安住宅新房价格是48346元一平方，福田住宅新房价格是96334元一平方，龙岗是36507元一平方，而龙岗住宅一房到三房的成交基本是3-4.1万的楼价，罗湖是68458元一平方，南山楼价是81911元一平方，盐田是45995楼价水平。