美联：香港首8个月全新盘销售率近68% 两房销情好比率达约74%！

美联：首8个月全新盘销售率近68% 两房销情好比率达约74%！

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售信息网>>数据显示，统计2018年首8个月推出的24个全新新盘项目(不包括村屋及全幢物业等)，单位总数共涉及7,966伙，当中已售出约5,383伙，即售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数计算)约67.6%。若以间隔划分，两房单位最热卖，售出率达74.3%，一房单位亦售出7成(见图一)。

今年首8个月全新新盘中，两房单位供应，录3,150伙，而售出率同样，达74.3%，足见此类单位深受欢迎。至于一房单位，年内亦提供1,744个单位，当中售出率录约70.8%，比率仅次于两房单位。供应达1,763伙的三房单位，年内售出率则有62.7%；至于开放式单位售出率亦有61.2%。供应匮乏的四房或以上单位，相信因发展商惜售，故售出率相对偏低，录约36.5%(见图一)。

今年首8个月推出的全新新盘中，已售出约5,383伙，若以地区划分，当中将军澳及西贡占，录1,565伙，占约29.1%；其次为大埔区，占约19.6%，录1,053伙。单以该两区已占逾48%。至于东区则以523宗(约9.7%)占第三位、元朗、屯门、沙田及油尖旺则各录逾400多伙紧随(见图二)。

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