2018年上半年深圳热门的二手房买房小区是哪些？

2018年上半年深圳足足是超过3.8万二手房成交，其中龙岗以8712套一举拿下半年区域销售量的。仅次之的是福田的8135套，宝安的7663套，南山的6635套，罗湖的6181套，盐田的787套。基本六大区多数是在6000套之上。

根据房天下深圳二手房统计数据显示，2018年上半年深圳热搜的小区二手房集中在桃源居(在售房源)，丽湖花园，龙珠花园，阳光棕榈园，远洋新干线，公园大地(在售房源)，中海锦城(在售房源)，佳兆业城市广场(在售房源)，中海怡翠山庄(在售房源)，大冲城市花园(在售房源)，中海西岸华府，鹏公馆，信义嘉御山，金地名津，星河盛世等。而论及成交量数据来看，龙珠花园，丽湖花园，桃源村，中海西岸华府，茂业城为2018年上半年深圳二手房热销量高的二手房小区，基本和热搜数据有一定的匹配性。成交排行是龙珠花园161套，丽湖花园131套，桃源村100套，茂业城97套，华润润府92套，中兆花园91套，中粮凤凰里89套，诺德国际89套，京基御景华城89套。

而新房楼盘集中在壹城中心城1069套，佳兆业未来城648套，京基御景中央493套，万科臻山府215套。论及单个盘市场，新房比较集中。

而根据一线地产中介数据显示，深圳二手房在2018年上半年成交中，布吉3169套，龙岗中心城2248套，西乡是1361套，民治是1244套，华强是1085套，新安是1037套，前海是961套，翠竹是912套，皇岗是799套，人民南是786套，蛇口是755套，黄贝岭是700套，科技园是638套，坂田是634套，观澜是629套，龙华是627套，宝安中心区是622套，后海是619套，华侨城是595套。

2018年上半年成交小区排行

成交小区

成交的片区

这是2018年上半年的新盘成交

可见2018年上半年深圳二手房购房者大部分集中在布吉，龙岗中心，西乡，民治，华强等片区，这几个片区分布在龙岗，龙华和福田。数据也可以看到深圳龙岗近80%二手房市场成交是来自布吉和龙岗中心这两个区。

下面特别盘点2018年上半年深圳热门的十大二手房买房小区如下：

本文盘点的热点小区二手房

一、龙珠花园

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龙珠花园因为楼价维持在3字头，总价200-400万可以置业，已经是近年来成交二手房前列的二手房小区，龙珠花园位于深圳布吉相对核心的地段位置，也有吸引置业的重点要素。根据了解龙珠花园16栋5000多套，小户也多，居家也合适。

指引：如果你的资金不充足，龙珠花园是刚需置业比较好的小区，可以关注。

这是龙珠花园

二、丽湖花园

丽湖花园和龙珠花园同属于布吉片区，也是99年底的基本小区，特点不同的是，丽湖花园小区面积比较大，多层为主，而龙珠花园是高层。丽湖花园是29栋4100多套的社区，社区规模也不小。

指引：同龙珠花园的置业观点，但住不惯楼梯房源的，那就选龙珠花园了。

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这个是丽湖花园

三、阳光棕榈园

阳光棕榈园是南山前海曾经的三大二手房盘之一，其外还有星海名城，鼎太风华，均为前海一带的大规模社区小区。相比星海名城和鼎太风华，阳光棕榈园栋数没有其他两个小区多，期数也是，但阳光棕榈园配套不错。阳光棕榈园楼价至少比诺德国际低些，不少户型，对于南山这个地段置业的小区二手房，可以关注。

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这个就是阳光棕榈园

四、桃源村

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桃源村是南山西丽的小区，分三期，三期是保障房，但也有转红本的房源。桃源村过100栋也过1万多套的小区，基本是和西乡的桃源居可以对比。桃源村，侧重是规模大，小区相对楼龄旧点，多层多，老师很多是这里的住户。

根据了解，桃源村共分三期开发，桃源村一期于1997年11月竣工，桃源村二期工程于2000年竣工。桃源村三期工程于2008年竣工。三期都是高层。相对西丽很多小区的楼价，桃源村还是相对合理些。

这个就是桃源村小区

五、茂业城

茂业城也是布吉的小区，茂业城小区规模相对小些，2000多套，茂业城基本是93年的小区，比龙珠花园，丽湖花园都楼龄大。

这个小区也是布吉的实惠楼盘，至少比布吉很多新盘开盘价低许多。

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茂业城

六、华润城

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华润城是大冲旧改的小区，基本从15年开盘到现在，华润城一期已经是二手房，而今年的华润城润府三期也是引发关注。

这个是华润城

华润城

七、中兆花园

中兆花园也是龙岗布吉的二手房小区，6栋2000多套，2001年的小区，是相对的时尚社区花园。相对丽湖，龙珠，茂业城都是新点的小区。楼价也相对高些。

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中兆花园

八、诺德国际

诺德国际是前海2008年后的小区，它的出现代表前海另一个二手房重要小区的产生。诺德国际15栋2700多套，高层住宅，近26万平米规模，50000平米现代原生态公园式园林，产品定位主要针对都市白领精英阶层。

诺德国际的楼价比前海的星海，鼎太风华，阳光棕榈园都高些。

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诺德国际

九、京基御景华城

京基御景华城是福田华强一个代表楼盘小区，京基御景华城分为多期开发，7栋3600多套，很多小户型设置的房源，故而比较引发一些租户。御景华城的楼价在华强这片区楼价，相对低许多，基本是5.7万的均价。

单这个，可能就是不少置业者想在福田置业，也足够可以引发关注。

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京基御景华城

十、远洋新干线

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远洋新干线在大运片区，吸附不少置业的眼光，而远洋新干线还有商业的公寓户型，这公寓单价还有2字头，自然引发关注。

远洋新干线一期是6栋2500多套，远洋新干线小区比较现代化。远洋新干线是南联小学旧村改造项目，总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。

远洋新干线

以上楼盘资料，供大家置业参考。