Q房网深圳第7周：节后市场速度恢复 湾区规划强势霸屏

一、本周综评                                                          

1、节后新房成交迅速恢复，住宅日备案量已达80套，均价回归5.4万元/㎡；

2、二手住宅过户量稳步回升，盘客量明显增长，逐步接近节前水平；

3、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并要求各地贯彻落实。

二、新房住宅市场综述                                                               

1、新批预售项目

上周（2019.2.11-2019.2.17）Q房网数据研究中心监控显示：

春节假期及节后一周，全市无项目批售。近期新批预售具体情况如下：

2、全市新房住宅成交综述

上周（2019.2.11-2019.2.17）Q房网数据研究中心监控显示：

春节之后，市场数据逐步恢复，深圳全市新房住宅共成交352套；成交面积3.56万㎡；成交均价54449元/㎡。总体来看，新房住宅量价正在恢复。

假期结束，各行业回归工作状态。从每日成交数据看来，2月13日录得交易数据后，15日新房备案量迅速达80套，日量值已接近节前水平，市场短期快速恢复同时彰显城市运行效率。价格方面，随着成交量的增长，均价水平回归5.4万元/㎡区间。

3、区域新房住宅成交

其中分区域表现如下：宝安继续保持全市新房成交区位置，共成交179套，占据了全市51%的比例；其次是龙岗区，成交114套，占全市成交总量的32%；再次是南山区，成交35套；福田区成交16套；罗湖区成交7套；盐田区成交1套。具体情况如下：

三、二手住宅市场综述                                                          

1、全市二手住宅成交综述

上周（2019.2.11-2019.2.17）Q房网数据研究中心监控显示：

深圳全市二手住宅共成交374套；成交面积3.13万㎡。假期后周，二手房数据在稳步回升，2月15日过户量达132套。从一线情况来看，放盘量和客户量明显增加，逐渐接近节前水平；客户量增长更为明显，市场逐步回温，过户数据也将进一步增长。

2、区域二手住宅成交

其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，各区成交仍处于受假期影响状态，其中龙岗区83套成交量居首位，其次是福田区82套、罗湖区71套，随后是南山65套，宝安62套，盐田11套。具体情况如下：

四、新房二手住宅市场对比                                                      

上周（2019.2.11-2019.2.17）Q房网数据研究中心监控显示：

全市住宅共成交726套；成交面积6.69万㎡，新房二手住宅成交套数比为0.94。历经节日一周的零成交后，新房二手成交量同时恢复，周度总成交量接近千套水平。