【保利海上五月花】一环外盖洋房 前后大花园任性送

保利海上五月花位于沈河东陵西路29号，处于配套成熟的保利花园西侧，坐拥完备生活配套，地铁一号线沿线，老城区配套完善。项目南部紧邻新开河，并与浑河遥相呼应，形成双河的生态大境界。项目总占地40余万平，建筑面积50余万平，追求超低密度的奢适生活，规划出联排别墅、情景洋房、花园洋房等品味的建筑形态，凭借1.3低容积率带给城市二环内宜居生活。

优点

1.园区无高层，采光好，容积率低；
2.品牌地产、品牌物业；
3.项目属于沈河区，多所优质学校；
4.二环内，周边配套完善；
5.1号线地铁沿线；
6.一楼赠送南北花园。

缺点

1.总价较高，不适合刚需；
2.项目门口公交不是特别多。

电梯洋房均价9300元/㎡ 小面积也要130㎡

保利海上五月花清水电梯洋房在售，剩余房源无边户，无顶楼。剩余户型建筑面积区间在130-142㎡，主力户型建筑面积133㎡、144㎡，部分房源较高价格可达12800元/㎡，所以剩余房源少总价也在120万/套，按照较高价格12800元/㎡来算，部分房源可达150万/套，这对于普通购房者来说，能买两三套普通住宅的。所以住宅虽舒适，环境很宜居，价格也把不少购房者拒之门外！项目周边竞品不多，紧邻的是保利花园，是早已入住的成熟园区。另外就是新房中金·启城，高层均价7688元/㎡，洋房均价10500元/㎡，但中金·启城的区位要比保利海上五月花略近于市内，而保利海上五月花园区内无高层居住环境略好。2017保利铁西拿地总计达10.26亿，预计会成为保利楼价一个新起点。

户型贼毕 谁看谁稀罕

保利海上五月花整个园区无高层，开发商立足于打造舒适宜居的生活环境，自然在户型设计上也下足了功夫，客厅开间基本都在4.3米以上，部分达到4.8米，另外主卧的开间基本也在4米以上，想想住起来都舒适，不像小编家，卧室床边顶墙边，从门口走到窗台中间走个人都费劲儿！由于所剩房源不多，在售房源都在8#、19#、22#、23#、24#里。另外所剩房源的一楼可赠送南北两个花园，南侧花园面积达100多平，真正做到花园洋房，对于喜欢带花园的购房者，两个花园真心是不能再舒适了。

二环内老城区 配套相当成熟

保利海上五月花坐享整个百万平米成熟“保利花园”的全部生活配套，地铁一号线延长线；依傍新开河、保利地产斥资千万打造的12万平的滨河公园营造的生态资源，复现英式贵族园林的新古典风，沈阳知名的七中已成功引入保利·海上五月花。周边公交有：112、133、218、168、169、230、254、274，不过项目有四期，整个园区也比较大，公交车站分部在园区的不同方位。内部配套有底层特色商铺、双语幼儿园。外部配套有贝斯特艺术幼儿园、沈阳农业大学、沈阳农业大学附属中、小学；临近商业有兴隆百货新光店、汽车4S店、沈阳果品中心批发市场；休闲娱乐配有保利生活馆、滨河公园、东陵公园、棋盘山风景区、秀湖广场；医疗有沈河区第二人民医院、204医院、245医院、201医院。总的来说保利花园入住多年，保利海上五月花也有大部分业主入住，周边生活配套已十分完善，项目又是在二环内，老城区其它配套也十分全面。