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地段和服务不可兼得?世茂新五里河有招
房天下2017/02/07 17:16
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.60分/5分
五里河,起初是距离盛京城五里的一条小河。上世纪80年代末成了体育场的代名词,本世纪初成了中国足球的福地,2007年在争议中爆破,短短20年铸就成城市名片。现在这里是金廊上闪耀的明星楼盘——世茂新五里河。十几栋超高层住宅和公寓,临街价格过万。沿着青年大街南行,通过电视塔就能看见,和主路呈对冲之势。
- 优点
1,区位 明显, 青年大街和三好街等主干道;
2,周边配套齐全,吃穿无忧;
3,价格美丽。
- 缺点
1,只有高层,公摊比多层大一些;
2,经常堵车,恰好位于拥堵地段。
- 楼栋户型4.50分/5分
世茂新五里河东北侧是6栋公寓,现在只有T6#在售,虽然同期同地销售,但被冠名为世茂铂晶宫。就是这栋楼正对青年大街。住宅部分由北向南可分为三行,合计12栋高层。当前在售的是T6#西侧的7#,园区中南部的10#。
未来能买到的主要是10#西侧的9#,本来这是一栋正南正北的高层,但规划调整了,预售证也推迟下发了,还有整个园区东南角的12#,这栋楼应该很快会上市。
在售户型主要是97㎡、118㎡和250㎡,其中118㎡户型比较具有代表性,该户型南侧三个分区,北侧两个分区,格局基本实现对称。北向入户后左右两侧分别是餐厅和厨卫,正前方就是客厅,客厅两侧是两间卧室。该户型公摊较大,但格局很好。
- 配套5.00分/5分
项目北部自建了一座商场,名为世茂百货,现在业已转型为茶城,辅以影院和餐饮。项目北侧文体路上,东有辽宁日报社,西有沈阳广播电台——沈阳文艺界人士密集区,餐饮业富集。往北三好街上三所高校,周边早已形成完善成熟的生活区。
项目南侧是沈阳新兴的“腐败”一条街文安路,小别墅改造的夜店,窗改门变身的餐馆,韩式汗蒸,日本料理,丽都索菲特酒店,皇朝万豪酒店。招待客人也罢,招待自己也罢,出门就能体验真正的都市生活。项目距离盛京医院仅1.5公里,和市图书馆、市儿童活动 一街之隔,距离盛京大剧院不足1公里。
- 价格5.00分/5分
世茂新五里河的报价真是大金廊上的良心底线,拖累着周边二手房房价都难以自拔。起初还是很卖座的,一度叫价12000元/㎡。可金廊过于拥挤了,项目集中,产品相似。现在世茂新五里河均价8500元/㎡,全款购房打98折,贷款购房打99折,买7#交3万享10万,买10#交2万享3万。优惠也很诱人。
同样是 口,同样是二环内,价格美丽总有些不得已的原因。该项目前后爆发过“断梁门”“交房门”“粪汤门”,因此围观就好,出手务必谨慎。
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0$馅饼和陷阱长得差不多,好地段,好价格,好服务有矛盾,买房务必冷静。$https://m.fang.com/news/sy/12188_24296611.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_02/07/house/1486459742416_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=sy&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fsy%2F12188_24296611.html0$地段和服务不可兼得?世茂新五里河有招$https://m.fang.com/news/sy/12188_24296611.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_02/07/house/1486459742416_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/sy/12188_24296611.html?sharetype=page