解读沈阳五大热门购房板块 你买对了吗？

自进入2017年以来，沈城楼市迎来了一次又一次的购房高峰，国家政策各种利好，各大售楼处也是活动多多。当然，沈阳比较火热的几个区域的价格也在逐渐攀升。由于沈河皇姑和平铁西大东五大主城区的新盘日益减少，价格也是相对偏高，现在更多的人把眼光盯在了接下来我介绍的几个火爆的板块：浑南板块，长白岛板块，于洪新城板块，丁香湖板块，沈北新区板块。

今天小编要跟大家分享的就是这五个火热的板块究竟火在哪里，让各位网友可以更直观的去选择合适的房子。

一、浑南板块

首先咱先说说浑南板块，火热的程度一直居高不下，价格跨度更是天差地别，无论你是三四千还是八九千，都有客户购买，浑南为什么这么火呢？

首先不得不说是奥体中心的快速发展带动了整个大浑南的发展，其次是沈阳新市政府的南迁给广大客户打了一针强心剂，然后是新南站的开通让交通枢纽中心的转移，最后是浑南自贸区的建立，带动了整体的房价。

由于奥体板块发展已几近成熟，建议大家关注一下世纪大厦板块，全运板块，白塔板块等几个重点板块，四千-八千的大致价格，选择性也较大。

二、长白板块

其次跟大家说说长白岛板块。长白岛隶属于和平区，顾名思义，长白岛是一个被河环绕的岛屿，环境气候相对来说是非常不错的。

很多网友关注长白，最主要的原因是奔着学区去的。小学有和平一校，望湖路小学等，中学有南昌中学和126中学，幼儿园也很多，较著名的是南宁幼儿园，足以满足客户一站式的教育体系。和平区，浑河环绕，重点学区，让很多客户趋之若鹜，各大开发商更是纷纷入驻，如万科、中航、中海、龙湖等。

目前长白岛的开发俨然接近到了尾声，岛内几近开发完毕，岛外的空间也被几大开发商分割一空。所以想买个适宜居住，离主城区较近，正好需要学区的客户，请把目光聚焦到长白，年后的价格更是一涨再涨，请及早入手。

三、沈北板块

接下来跟大家聊聊沈北，目前沈北的房子卖的好的原因是交房时间较早，近地铁出行方便，周边配套相对成熟稳定，人很多入住率很高，沈北的价格较其他区也相对便宜，所以选择在沈北买房的客户还是很多的。

比如地铁周边的华强城，唐轩，雷鸣锦城等几个项目，五六千块钱，纯地铁房，紧邻大学城，投资自住都可以。在这里把北皇姑板块加在沈北版块里，因为离得属实不太远。

北皇姑顾名思义是在皇姑的最北侧，但也有皇姑的这一特性。虹桥中学和珠江五校的分校区的确定，引进了万科保利恒大碧桂园等几个大开发商的投资，目前区域也是相当火热。这个区域的直接问题是交通不那么便利，目前就一个190，到地铁口大概五站地，对着怒江北街延长线的打通，相信不久的将来交通将不会存在问题。个人建议，交通便利，想尽早入住的客户可以考虑沈北板块，考虑学区，资金不那么充足的可以去关注北皇姑板块。

四、于洪板块

最后我要把两个于洪板块合在一起说，号称铁西之南有于洪新城，铁西之北有丁香湖。这两个板块都很火热的原因是，位于老城区铁西的一南一北，随着铁西区一二环内的新房越来越少，价格也是居高不下，现在越来越多的人去选择于洪新城和丁香湖。

首先两个项目都有地铁，一个九号线一个十号线都是即将开通。其次是性价比非常之高，现在铁西一二环的价格基本都在八千以上，而这两个区域基本都在五六千，而到铁西中心铁西广场的距离地铁只有五站地，打车也只是十几二十的时间。

最后一点是铁西是个重工业扎堆的区域，环境质量算是沈阳最差的，而两个区域一个是临着浑河，一个更是在丁香湖案，居住环境肯定天差地别。

不足：两个区域也有不足，于洪新城是缺少学区，而丁香湖是高压线较多，交通相对不那么便利，居住的人目前也不太多。不过我相信以后都会有很大的改善。于洪新城板块建议关注碧桂园银河城和恒大绿洲两个项目，从2012年开始于洪新城板块的碧桂园银河城和恒大绿洲两个项目一直是沈阳单盘销量前五的热销楼盘，可想而知性价比还是相当高的。

随着沈阳的发展，沈城的楼市肯定会呈现日新月异的变化，每一个板块都有吸引人的地方，如果选择出现困难，建议长期关注本人发的帖子，相信会给各位网友豁然开朗的感觉。同住一座城，同一个梦想，希望沈阳越来越好，也希望所有的搜房网友都能选到合适的房子，找到真正适合自己的家。