汇悦春天一期项目环境影响报告表意见受理公示

汕头市联泰汇悦春天房地产有限公司拟在东厦北路与凤凰山路交界西北侧北墩莲池工业区“三旧”改造项目用地 A01、A02、A03、A08 地块建设汇悦春天一期项目，场址中心位置地理坐标为 N 23°23'27.5"，E116°41'59.80"。项目住宅小区用地北侧为金禧花园金楠苑、南侧为凤凰山路、西面为项目配套用地及东墩水厂、东侧为宜华水岸名都(在售房源)。配套用地北侧东墩水厂、南侧为凤凰山路、西侧现状为商铺、东面为项目住宅小区用地。项目现正进行环境影响报告表受理公示，自本公示发布之日起10个工作日届满，联系电话：0754-88237827。

项目总用地面积为 38603.97 平方米，实用地面积为30860.34 平方米，总建筑面积为 150849.88 平方米。项目拟在 A03 地块建设 2 栋 17 层高的住宅楼、5 栋 29 层高的住宅楼、1 栋 25 层高的住宅楼，建设有住宅、商业、社区卫生站、垃圾压缩转运站等配套功能。项目有配套商铺，商铺定位于服装、水果、糖、烟酒、药店等行业的经营销售，不定位餐饮。

项目在 A01、A02 建 2 栋服务设施楼，其中服务设施 A 楼为 5 层，首层至三层为老年人日间照料中心、四、五层为社区服务中心及社区公共服务用房（含居委会），服务设施 B 楼为 7 层服务楼，首层局部和二层为商业服务网点，三层为社区卫生站，四层为储蓄所和邮政所，五、六层为文化活动站，七层为办公。项目在 A08 地块建设二层高的垃圾压缩转运站， 并在周围共设置 759.83m2的绿化用地。

环评报告称，项目工程总开发建设期为 36个月， 预计于 2016年12月开工建设， 预计于 2019年 12 月竣工。据项目方介绍，一期预计将于2019年3月交房。

环境影响评价

经现场调查、并与建设单位、周围人员进行访谈，原先拆除的公司或企业主要为制衣、塑料制品加工、石材、纸箱包装、不锈钢加工、建材仓库、广告牌制作等，项目原有场址不锈钢加工、汕头市电机厂主要污染为噪声和一般工业固体废物， 参考敏感点水岸名都 （2013 年 12 月申请验收） 距离原场地近距离为 20m，项目原有场地不存在重大污染源。A08 地块现状为北墩垃圾压缩站，设备、设施较为落后。周围仍有东墩水厂、塑料九厂、停车厂、不锈钢剪压加工厂等少量的废气、噪声等污染，还有来自周围的交通噪声的污染。场址上原项目建设单位不涉及电镀、印刷电路板、化工及印染等其它任何涉及有毒有害重金属及有机物原辅材料、中间产品及污染物的重污染项目。在重金属污染物方面，项目建设场址并不存在涉及重金属污染物的行业遗留环境危害要素；在有机污染物方面，项目建设场址不存在涉及有毒有害有机污染物的行业遗留环境危害要素。

本项目塑料制品厂与本项目居民楼距离均达到《塑料厂卫生防护距离标准》（GB18072-2000）规定的100米卫生防护距离要求。且塑料制品厂规模较

小，产生的废气量较少，对项目的影响不大。产生噪声工业企业噪声经距离衰减对项目居住楼影响不大。项目建设以后，将会增加该区域交通量，远期项目周边道路日常往来的汽车产生的交通噪声、汽车尾气、道路扬尘会对本项目产生一定影响。项目通过在临城市道路一侧安装较好隔声效果的门窗，可降低交通带来的影响，通过加强项目周围绿化建设，在小区东南侧设置绿化隔离带，并种植对汽车尾气有较强的吸收能力的植物，利用植物的吸声和屏障作用可有效降低交通噪声、汽车尾气的影响。因此，外环境对本项目的影响小。

环评报告建议与要求

建议地下车库的排气口高度不低于 2.5m；地下车库在投入使用后应保证通风排气设施正常开启；排气口周围应加强绿化，采用多树种、混合种植，以乔灌草等绿化方案发挥绿色植物吸附废气作用；排气口应与周围建筑物应预留一定的距离，确保废气排放不至于影响周围住户的正常生活；地下车库排气口废气排放需符合广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段排放标准。

公共场所应定点设置垃圾分类回收桶，可回收部分的垃圾实现回收综合利用。生活垃圾每日定时收集后，由环卫部门收运至汕头市雷打石生活垃圾卫生填埋场统一处置，日常生活垃圾日产日清，缩短垃圾停留时间、采用密封车辆清运等措施控制垃圾恶臭，保持项目区内环境清洁，防止积臭而污染环境。

对临城市道路一侧的房间设计具有相应隔声性能的建筑围护结构（建议临城市道路的房间设置隔声窗），大限度降低交通噪声对项目的影响。

加强项目周边的绿化工作，重点加强小区四周的绿化建设，并种植对汽车尾气有较强的吸收能力的植物，以达到降低噪声、净化空气、美化环境的效果。尽量提高绿化占地面积，注重绿化效果此外，在绿化地带的设计上应注意乔灌草结合，树种和草种的选择应注意本地种和引进种相结合。在运行期，对绿地应进行维护，避免游人过度践踏和干扰，应设置绿化分离带，辅之以标志物。

配套垃圾压缩转运站营运期专项分析

项目垃圾压缩转运站的设计规模为 13.08t/d。因本项目垃圾压缩转运站建成后会移交其它管理部门管理，可能会扩大规模，为保守估计，本项目以小型垃圾压缩转运站的用地面积对应的大设计量为 50t/d 来评价。

项目渗滤液与清洗废水经汕头市雷打石生活垃圾卫生填埋场（预计2017年 6 月份竣工）渗滤液处理系统处理后，对纳污水体影响小。在做好防渗处理措施和管理后，东墩水厂受到渗滤液的污染情况极低，项目垃圾渗滤液对东墩水厂基本不会产生影响。

项目在做好管理和配套设施的情况下，项目废气对周围影响较小。臭气的影响跟垃圾站的管理水平有关，为了大减少对周围的影响，建设单位应做好以下措施：①采用密闭式垃圾集装箱储运垃圾；②作业过程适时喷洒除臭剂，根据调查，喷洒除臭剂对 NH3、H2S 的去除率分别为80%、90%；③垃圾当天收集当天运送，减少垃圾转运贮留时间；④选用垃圾专用运输车，防止垃圾撒漏；⑤加强地面清洁；⑥加强车间通风，防止车间臭气聚集。建设单位在采取上述有效措施后，可有效控制恶臭气体的影响，则恶臭气体对周围环境影响较小。

垃圾压缩转运站的主要来源为压缩车间及车辆进出噪声的影响， 其噪声声级约为75~85dB（A）。通过采用低噪声设备、噪声设备所处位置采取减振隔声处理，同时通过项目周围绿化带等措施大限度降低噪声对周围环境的影响，场界噪声可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类区标准。

收集池中的垃圾应定期清理，清理的垃圾一并放入压缩站进行处理，并运送至汕头市雷打石生活垃圾卫生填埋场进行处理，项目固体废物对周围环境影响小。

在切实落实上述环境保护措施前提下，从环境保护角度考虑，汕头市联泰汇悦春天房地产有限公司拟在东厦北路与凤凰山路交界西北侧北墩莲池工业区“三旧”改造项目用地 A01、A02、A03、A08 地块建设汇悦春天一期项目是可行的。

本文内容来自政府公示摘选。