土拍前瞻|11月1167亩地将入市 多项目将拿地

据石家庄房天下数据中心统计，2019年11月石家庄土地市场共有20宗地块（不含工业用地）挂牌出让，总面积778108.91平米（约合1167亩），总起始价876300万元。20宗地块均为主城区地块，新四区、正定县11月无地块出让。安联生态城(房价、户型图)O区、 安联天颂(房价、户型图)、贾村改造等主城区项目将拿地。

11月石家庄土地出让一览表

以下为各地块详情

[2019]054号地块，位于解放大街（规划路）以东、北二环路以北、赵佗路（规划路）以南，面积为55551.60㎡，容积率为地上总建筑面积：228036平方米，宗地性质为住宅、商服用地，出让年限分别为57年和27年，起始价为73700万元。

[2019]055号地块，位于珠峰北大街（规划路）以东、洨河道（规划路）南、兆坤街（规划路）西、兆通南路（规划路）北，面积为35975.09(53.96亩，含托幼用地3780.14平方米，容积率为地上总建筑面积：174717平方米，宗地性质为住宅、商服、教育用地，出让年限分别为65年、35年和45年，起始价为44300万元。据房天下了解，该地块为安联生态城 O区地块。

[2019]056号地块，位于西至白佛街，南至白佛旧村，北至和平路，面积为14139.70㎡，容积率≤4.5，宗地性质为商服用地，出让年限为40年，起始价为8500万元。

[2019]057号地块，位于东华路以东、北人字街以南、平安大街以西、民生路以北，面积为15032.28㎡，容积率为计容建筑面积：138437平方米，宗地性质为商服用地，出让年限为40年，起始价为58900万元。

[2019]058号地块，位于槐安西路南，南长街东，面积为14054.26㎡，容积率≤2.8，宗地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年。起始价为23600万元。据房天下了解，该地块为安联天颂地块。

[2019]063号地块，位于东至杜庄街（规划路），南至济河道（规划路），西至天山大街，北至兆通南路（规划路），土地面积为68572.01平方米，用地性质为商服用地，容积率<2.75，建筑密度＜61%，绿地率≥15%，使用年期至2053年10月30日，起始价为48100万元。

[2019]064号地块，位于天山北大街西，济河道北，兆通南路南，土地面积为60058.97平方米，用地性质为商服用地，容积率<2.5，出让年限为35年，起始价为41500万元。

[2019]065号地块，位于仓丰路南，建华大街西，土地面积为20500.26平方米，用地性质为商服用地，容积率为东地块：≤4.5、西地块：≤4.16，出让年限为35年，起始价为23200万元。

[2019]067号地块，位于汇识路北，红旗大街西，汇学路南，土地面积为26498.02平方米，用地性质为商服、住宅用地，其中商业容积率≤3.85，住宅混合共建用地中商业容积率≤3.62，加油加气站容积率不大于0.5，住宅混合共建用地中居住用地容积率≤2.2，出让年限分别为40年，70年，起始价为28300万元。

[2019]069号地块，位于林东街（规划路）以东，林屏路（规划路）以南，林青街（规划路）以西，古城东路以北，土地面积为105380.74平方米（含托幼用地：3780.04平方米），用地性质为商服、住宅、教育用地，其中，二类居住用地容积率≤1.9，≥1.0 ，出让年限分别为40年，70年、50年，起始价为109000万元。

[2019]070号地块，位于宁安路以南，北荣街以西，清真寺街以东，土地面积为13859.18平方米，用地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为24100万元。

[2019]059号地块，位于工农路以北，南长街以西，用地性质为城镇住宅用地，土地面积为8643.94平方米（约合12.97亩），容积率＞1.0且≤2.16，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为15100万元。

[2019]060号地块，位于中山路北，二环西街西，谈固东街东，用地性质为城镇住宅用地，土地面积为16503.29平方米（约合24.75亩），容积率≤2.3且≥1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为25800万元。

[2019]061号地块，位于和平路以北，华药街以东，用地性质为商服用地，土地面积为27064.08平方米（约合40.60亩），容积率≤4.51，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年，起始价为41600万元。

[2019]062号地块，位于建华大街以东，石德铁路以南，南翟营回迁区西，用地性质为城镇住宅用地，土地面积为25755.52平方米（约合38.63亩），容积率≤2.5且≥1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为52700万元（1364.22万元/亩）。

[2019]028号地块位于槐安路北，育才街东，土地面积为26617.56平方米，约合39.93亩，规划用途为商服用地，起始价为44100万元，亩价为1104.43万元/亩。出让年限为24年，建筑面积≤77158平方米。

[2019]029号地块位于槐岭路南，体育大街西，土地面积为19137.34平方米，约合28.71亩，规划用途为商服用地，起始价为28700万元，亩价为999.65万元/亩。出让年限为27年，建筑面积≤46953平方米。

[2019]046号地块位于建华北大街东，北宋路南，中山东路北，宗地面积为12020.57平方米（约18亩），住宅容积率为计容建筑面积：48932平方米，土地用途为住宅、商服用地，出让年限分别为64年、34年，起始价为22000万元，该项目已列入2013年城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按政策免于配建保障性住房。

[2019]048号地块位于方盛路南，体育大街东，宗地面积为184976.08（约277.4亩），容积率为≤2.7，土地用途为住宅、商服、教育用地，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为208500万元，该地块回迁房建筑面积：住宅14780.05平方米（含地下1580.05平方米）。商业1859.26平方米，公建16.1平方米。据房天下了解，该地块为贾村改造地块。

[2019]066号地块位于济华街以东、水城北路以北、中营街以西、北二环西延以南，宗地面积为27768.43，容积率为≤2.65，土地用途为住宅、教育用地，出让年限分别为70年、50年，起始价为28300万元，该地块按照石政办发[2016]9号文件的要求，棚户区和城中村改造不再配建公共租赁住房。回迁房总建筑面积74569.15平方米。据房天下了解，该地块为于底改造地块。