7盘入市11盘开盘 石家庄4月新盘入市飙升，开盘推新稳增|月报

4月，中央政治局会议再次强调坚持“房住不炒”定位，落实因城施策长效机制，看来房地产市场调控并未放松。但4月石家庄楼市有了较为明显的回暖迹象：7新盘入市，新盘数量竟是一季度之和；4月石家庄11项目开盘推新，环比增加37.5%，同比增加175%。

4月7项目入市 新盘量是一季度之和 新四区占主导

据房天下数据中心统计，2019年4月石家庄共有7项目入市，环比增加75%，入市势头迅猛，是一季度新盘量之和，同比下降22.2%，稍逊色于2018年同期。

新入市项目中，从业态方面看，包含5个住宅、1个别墅、1个商铺，住宅占主导；从区域方面看，新四区远超主城区，有5个新项目入市，占比71.4%，其中藁城就有2个新盘，长安区、桥西区各有1个新盘入市，均为实力大房企的项目：绿地的东良厢改造项目-新里城·西斯莱公馆、万科翡翠系项目-翡翠书院小区。

4月11项目开盘推新 同比增加175%

据房天下数据中心统计，2019年4月石家庄共有11项目开盘推新，环比增加37.5%，同比增加175%，2月以来开盘呈现持续上升趋势。

4月开盘项目中，从区域方面看，长安区唱主角，有4项目开盘，鹿泉次之，有2个楼盘开盘；桥西、藁城、裕华、正定新区、石家庄周边各有1项目开盘；热度上，绿地开发的东良厢改造项目-新里城·西斯莱公馆备受瞩目，人气爆棚，据了解开盘当天上午两室户型即开即售罄。

动态：新里城·西斯莱公馆开盘通知：一.时间：4月30号早上7点。二.地点：项目地新售楼部。三·事件：开盘4月30号早上七点开始签到，八点半截止， 过时一律不许进入，只出不进。提醒客户带好身份证 、银行卡、优惠券。

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项目简介：新里城·西斯莱公馆首期规划用地面积9.5万㎡，总建筑面积44万㎡，其中B地块规划13栋楼，其中3栋洋房、10栋高层，D地块规划6栋楼，户型面积区间在82-146㎡。 新里城·西斯莱公馆通过对标国际健康建筑认证标准，快速建立和完善绿地健康宅技术标准。从全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养四大方面，对健康居住的提出具体技术措施，打造具有绿地特色健康住宅。 新里城·西斯莱公馆地处桥西区繁华要位，南二环、西二环、玉泉路、石铜路等城市快速路，周边10余条公交路线。项目紧邻规划地铁4号线碧水蓝湾、东良厢双站点，畅达全城，快速接驳全都市资源。 秉承桥西区浓郁的学术教育氛围，社区内规划了8所学校，5所双语幼儿园、2所重点小学、1所知名中学，为业主提供全龄段教学资源。 近邻西山森林公园，龙泉湖公园，生态资源优势明显；外围鲜氧健康走廊，西环公园、休闲体育公园环绕，自成天然氧吧，形成局地微气候； 绿地控股，成立于1992年，是隶属于上海国资委的上市企业，资产规模突破万亿元，2012年起，连续7年世界500强。开发运营项目遍及5大洲、30国、130城，进驻京津冀12年，开发建设项目37座，绿地控股在石家庄先后开发[新里·中山公馆]、[绿地·海域鹿泉]，为石门城市建设贡献力量。

动态：翡翠书院小区，4月27日示范区开放，项目规划两居面积区间：86平，三居面积区间：109、129、140平，新品面世，敬请期待，详询：400-890-0000 转 812553。

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项目简介：翡翠书院小区以芝加哥大学为规划蓝本，承袭美国学院派文化和万科翡翠系基因，打造43万㎡学院派精英住区，为城市精英阶层提供品质居住、优质配套和高质文化生活场，项目打造三大学府公园，延续更多社区活动的全时全龄康体运动；五大艺术社区花园，积极探索学院派生活场景，同步城市精英生活；7000㎡文体中心，跃动精英活力；两大商业中心缔造长安区繁华商业地标；两所幼儿园及一所小学，领衔未来精英，全龄素质教育一步到位。翡翠书院拥有优质的教育资源、丰富的生活配套、宜居社区的产品形态规划，为正在奋斗的城市中坚力量，臻造高品质精英生活范本，为全家庭成员提供品质生活社区，以与城市共生长。 万科是中国房地产行业领军企业，成立于1984年，1991年在深圳证券交易所上市，成为深圳第二家上市公司。2018年在世界500强企业排名位列332位，是全球排名领先的地产企业。目前万科的业务已布局全球78座城市，包括中国大陆北京区域、上海区域、中西部区域和广深区域等四大区域在内的72座城市，以及旧金山、香港、新加坡、纽约、伦敦、西雅图等在内的6座海外城市，累积已开发1314个社区，成为超百万家庭、500万业主的共同选择。

动态：保利时光印象价格待定。保利时光印象位于：黄山大街丰产路交叉口西南角。毛坯交付。容积率2.7。绿化率30%。

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项目简介：保利时光印象项目位于石家庄市黄山大街丰产路交口西南角，项目南临南二环东延线和地铁3号线北乐乡站（修建中），北邻丰产路，东侧紧邻黄山大街；项目周边多路公交汇聚，交通便利，可快速接驳城区。 保利时光印象一期占地约96亩，总建面21.6万方，共规划8栋商品房+沿街商业，其中 6栋25—34层高层，2栋11—18层小高层，并且配建幼儿园，为「设计型」低密舒适社区。产品面积段丰富，涵盖了88—132平方米舒适户型。保利时光系坚持以人为本的设计理念，打造高品质理想人居。 目前住宅已取得四证，正在施工中，S1商铺五证齐全；

动态：世茂·璀璨裕华，4.27住宅已开盘，主推87-136平产品，均价21000元/平，精装修，项目位于裕华路与东二环交口西南角，交通便捷。详询：400-890-0000 转 886779。

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项目简介：世茂·璀璨裕华项目择址裕华区核心地段，裕华路与东二环交口。项目周边配套完善。交通：裕华路城市迎宾主干道、东二环、距地铁一号线约850米等立体交通完美衔接周边各大商圈及核心商务区，三公里生活圈涵盖-万达广场、东胜商圈、北国超市、西美五洲天地商业广场、河北省儿童医院、石家庄 医院、槐北公园、银通幼儿园、二十里铺小学、裕东小学、石家庄四十四中、二十七中、等配套，同时世茂·璀璨裕华以先于时代的思考，通过园林空间、人居建筑、园区服务等生活场景革命，为不同年龄层次业主打造健康、智慧、专属感的心享家。世茂璀璨时代，每一次都领先一个时代； 项目涵盖2栋住宅1栋loft公寓，现在住宅五证齐全，目前正在火爆排卡中，售楼部地址位于：槐安路与建华大街交口东北角万达写字楼C座南侧底商！ 目前项目建筑面积约90~139㎡精品住宅，44~69㎡精装公寓，敬请期待；

动态：龙湖·天宸原著五证齐全热销中，98-202平米低密度住宅在售，项目后期由前十龙湖物业提供物管服务。洋房售价均价11000元/平，叠拼均价190万元/套，L形合院330万元/套起，一字形合院410万元/套起。项目售楼部5月重装开放，欢迎莅临咨询！

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项目简介：龙湖·天宸原著：匠心龙湖，首入石门，择址西山巅，倚山而人居；近享同山脉面积2.5万亩的西山森林公园，俯瞰龙泉湖湿地公园. 龙湖·天宸原著是龙湖落子石家庄的 项目，地处西山，具体位于山前大道西侧。也基于这块土地自身的属性，故龙湖将高端的原著系献礼石门，物业由荣获“物业服务质量3”及中国物业服务百强企业综合实力top10的龙湖物业提供物业服务，以至心服务，行致远之道。只为不负西山不负卿。作为龙湖第四代“原著系”的传承和升级，也作为石家庄“原著系”的首现，龙湖秉承五维造园，八法四十二式，必将打造城市级标杆低密社区项目. （1）生态环境： 西部山前自然环境优越，地势绵延起伏，山体的植被覆盖率超过90%。周边的风景旅游资源丰富，有龙泉寺、西山森林公园、双龙山景区、龙泉湖湿地公园、窦王岭景区、封龙山景区、长城影视基地、君乐宝牧场等十余处. （2）交通配套+生活配套： 四条快速路——和平路、槐安路、南二环西延线、南绕城高速，山前大道. 西部山前的配套资源也已经完善，北国奥特莱斯的落成运营. 教育方面，已落成的有显现国际幼儿园及小学；石家庄一中西校区也在西部区域内；包括本项目的上山间低密社区，它已经与43中教育集团达成合作协议，建设43中旗下幼儿园及小学. 医疗：省二院西院也在全力建设之中. （3）规划前景： 西部山前大道区域在政府明显导向下体现得尤为突出。在石家庄市落实北跨南优、西控东延的大城市发展战略的同时，又提出了西部山前生态新区的规划概念。本项目处在省会后花园的绿肺之中，每天都能享受充足的鲜氧，高浓度负氧离子、静谧环境、适宜气候，龙井富硒水脉，将成为常态. 匠制洋房：/匠资/择址峰境，雅纳天地；/匠艺/品质建筑，匠工独运；/匠韵/五维园林，颐养五觉；/匠思/坊巷划界，礼序归家；/匠筑/肇新风格，诚意构筑；/匠心/智慧服务，善待一生。

动态：恒大御景半岛五一大钜惠，好房限时抢，景观楼王，盛大加推！首付低，公摊小，百米楼间距，33号楼王130-150㎡舒居户型，震撼加推，首期仅需11.88万起！房源有限，先到先得！详询400-890-0000 转 676873！

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项目简介：恒大御景半岛内规划配备近30万平风情商业街，近1万平米全能运动中心及运动场馆，设有室内恒温游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、健身大厅等运动配套，配备运动器材。社区内规划配备约5200平会所。此外还规划设有4000平休闲广场，4000平恒大嘉凯影城五一即将盛大开业. 恒大御景半岛规划地铁4号线恒大御景半岛（南高营）站点，且地铁工程开工日期指日可待。项目南侧紧临石家庄示范性高中13中，省重点15中学，优越的教学环境、强大师资力量，让孩子享受家门口的优质教育，并与半岛自规划幼儿园、小学相结合，让孩子享受短内十五年全龄教育。

保利城400-890-0000 转 814134

动态：保利城，鹿泉新盘入市，目前已获四证，预售证办理中。项目分为三期开发建设，东至繁荣大街，西至青银高速，南至丙一路，北至石铜路，依托石铜路主干道交通，外出通行十分便捷

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项目简介：保利城项目分为三期开发建设，东至繁荣大街，西至青银高速，南至丙一路，北至石铜路，依托石铜路主干道交通，外出通行十分便捷。保利城项目北侧金河生态廊道，后期保利将利用河边沿岸，打造沿河景观休闲长廊。 一期总建面约14万方，规划6栋18F 、2栋17F、1栋 16F小高产品及1栋11F的洋房产品。户型设计包含85-138㎡二至四居的精品户型。 社区内部设有近2600㎡精品商业街，囊括超市、餐饮、美容美发等全业态配套，提供日常生活一站式服务；小区内部规划两所幼儿园，一所九年义务教育小学、中学，为业主孩子创造一流的教育环境；同时规划有托老所、文化活动室、体育活动场地及社区卫生服务站等，为业主健康保驾护航。