高新区两站一校助力赵村城改盘华丽蜕变

同祥城(房价、户型图)项目共分四期开发，现在一期、二期、三期已经交房，四期部分楼栋封顶，近期新获预售证，所以从证件以及工程进度来看项目还是比较靠谱的。项目现在17#楼王五室大户型在售，均价14500元/平方米。同祥城属大体量楼盘，但项目比一般社区楼盘密度也要大，容积率达到3.0，不知是否会影响后期采光。今天我们就同祥城项目做一下详细探讨，看是否值得入手。

优点

1.大体量品质楼盘，五证齐全准现房，靠谱
2.成熟社区配套完善，配备石家庄东风西路 同祥城
3. 高铁东站和 一号线

缺点

1.项目容积率3.00高于正常水平，住宅密集可能影响后期采光
2.项目周边道路施工，易发生交通拥堵

同祥城现17#五室大户型在售，户型建面197.34平，均价14500元/平，优惠6万抵10万。由于在售房源户型比较 ，价格要高于高新区整体房价水平，现同祥城四期已获预售证，但现在还未推出四期房源以及销售信息，新房源价格水平难判断。较之前在售房源整体均价11500元/平，估计新一期房源也不会低与这个水平。

同祥城算是比较成熟的社区，项目周边的生活配套已经比较完善， 要提到项目 配备有石家庄东风西路 同祥城 。也有不少购房者是慕校而择居。此外，项目交通配套也是 强悍的，基本上被两条主大街、两条主路所环绕；此外516路、87路、 28路留村站下车路北；03路在同祥城小区站下车即到。还有规划中的 1号线途径项目、高铁东站也离项目 。这样来看出行是 方便的。但是，周边道路前段时间去项目的时候正在施工比较拥堵，而且，社区内道路上停私家车较多增加出行困难，期待这些问题后期会有改观。

同祥城社区整体来看，在高新区应该处于一个比较中等的水平， 是住宅这一块，项目容积率比较高楼间距较小，不知道是否会影响后期采光。就房源价格来看，项目身五证现房在高新区房价水平也比较适中，所以综合来看项目适合刚需群体。

在此之外，项目还规划了天玺同祥墅(在售房源)、同祥城优品街(房价、户型图)等产品，改善型购房者或者 群体可以作参考，项目地段交通不错，所以考虑到后期还是比较有发展 的。

综合评价

整体来看，同祥城项目为高新区五证齐全准现房，还是比较靠谱的。且项目 两条主街主路，以及规划 1号线和高铁东站，地段交通也不错，后期应该会比较有发展前景。对于项目容积率这些要求不是 严格的刚需一族购房者，应该是个不错的选择。