二环内五证实景洋房 缘何17000元/平？

北城国际是由石家庄盈佳房地产开发有限公司开发的，建筑风格为东南亚风情。整个项目占地500亩，总规划建筑面积130万平方米，形成集花园洋房、高层住宅、写字楼、商务酒店、多功能会所、大型商超及特色商业街组成的建筑群体。北城国际目前在售的为B区花园实景洋房和部分五证商铺，珑誉作为二环内不可多得的洋房产品，如今售价为17000元/平方米，与这样的一个价位相匹配的配套、交通、户型等方面又是怎样一个状况呢？ 

综合评分4.70分／5分

优点

1、项目五证齐全，花园实景洋房在售，即买即住
2、二环内不可多得的洋房产品，小区较为成熟，周边生活配套较为齐全。
3、项目交通较为便利，多条公交线路抵达，规划地铁2号线经过项目周边。

缺点

价格5.00分／5分

项目目前B区洋房珑誉B2-B7在售，均价17000元/平，建筑面积区间为160-260平米，首层赠送私家庭院，顶层赠送南北双向露台。商铺建筑面积区间为80-1000㎡，价格区间为15000元/平-20000元/平，优惠5万享10万。

日前市场上五证齐全楼盘中洋房在售的不多，且相较于北城国际所在的长安区的楼盘均价来说，起价位较为合理。

配套5.00分／5分

北城国际项目周边配套较为齐全，小区成熟，生活便利。
配套商圈：北国天河商圈 北国益庄商圈 北国商城商圈 先天下商圈
休闲娱乐：金世界商业广场 北辰商业广场 北国益庄商业广场
教育配套：石家庄铁道大学 沿西小学 沿东小学 石纺路小学 21中 23中（北校区） 社区自建双语幼儿园 长安区第九幼儿园
医疗机构：260医院 省四院 省二院 省胸科医院 社区医院等；
银行证券：农业银行 工商银行 交通银行 民生银行 商业银行 中国银行 财达证券 首创证券等。
其它：项目配套商街 微波公园 月季公园

地段交通4.00分／5分

项目建设大街与丰收路交口东行300米路北，临近市区主干道建设大街，且目前项目周边临近客运站，交通便利。公交路线：7路、63路、73路、101路北城国际站下车即到；棉六站下车东行300米。项目且临近在建的地铁2号线。

楼栋户型5.00分／5分

项目洋房在售的户型建筑面积区间为160-260平米，其中标准层为165平三室两厅1厨两卫户型。

户型亮点：
1、整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。
2、全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。
3、动静分区，卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；