石家庄公积金贷款利率调整 曝商贷转公积金办理攻略

房天下从石家庄市住房公积金管理 了解到，受中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点的影响，石家庄的住房公积金贷款利率今日起随之调整，调整后，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.00%，月利率为2.5‰；6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.50%，月利率为2.917‰。

本轮降息之后，公积金贷款购房时又可省下一笔利息支出了。以通过住房公积金等额本息贷款40万元，贷款25年计算，降息后，购房者每月需还款2002.49元；而按照此前3.75%的年利率计算，购房者每月需还款2056.52元。本轮降息之后，购房者每月可少还54.03元，总共下来，购房者可节省16209.15元利息。

与此同时，4月份河北省出台的公积金新政中，除了贷款额度由40万提高到60万受关注外，“积极推进住房公积金与个人住房商业贷款组合贷业务和“商转公”个人住房贷款业务也颇受关注。

据了解，石市早在去年11月份就已经率先执行了商贷转公积金贷款。只要在石市公积金管理 连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋 权证办理之后，就可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

据介绍，职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，申请人需携带以上材料至石家庄市住房公积金管理 信贷受理窗口提交申请；职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市(区)的，申请人需携带以上材料至石市公积金管理 各县市(区)管理部提交申请。

办理流程分为8步走：职工申请——公积金 审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理 名下——市公积金管理 通知委贷银行发放公积金贷款。

办理时需要提交的要件包括：

1、贷款申请审批表2份(可到 领取)；

2、工资收入证明夫妻双方各2份；

3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；

4、 本复印件夫妻双方各2份；

5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份；

6、首付款证明( 或收据)复印件2份；

7、房产证原件及复印件2份；

8、商贷借款合同复印件2份；

9、上月与银行对账单原件、复印件1份