汕尾六地块收金72亿 雅居乐、星河湾、深圳建衡瓜分

广东省汕尾市集中出让6宗地块，包括3宗住宅用地及3宗商住用地，总土地面积57.62万平方米。最终雅居乐拿得2宗、星河湾1宗、深圳市建衡投资有限公司3宗，总成交价达72.24亿元。

其中，雅居乐以22.04亿元摘得编号SW-PQH-L-11及SW-PQH-L-12两宗地块。据观点地产新媒体查阅资料了解，SW-PQH-L-11宗地以13.1亿元成交，溢价率达473.6%，折合地面价12378.5元/平方米；SW-PQH-L-12宗地以8.94亿元成交，溢价率达463.49%，折合地面价11524元/平方米。

地块资料显示，11号地块位于汕尾市区红海湾大道南侧、体育东路东侧，为住宅用地；土地使用权面积105,866平方米，规划容积率2.0-2.4。12号地块位于汕尾市区金湖路北侧、体育东路东侧，为住宅、商业（占比10%）用地；土地使用权面积77541平方米，规划容积率1.5-2.1。

此外，星河湾旗下广州番禺海怡房地产开发有限公司以7.55亿元竞得SW-PQH-L-8（1）地块，折合地面价9009.5元/平方米，溢价率达201.81%。

SW-PQH-L-8（1）地块位于汕尾市区金湖路北侧、东城路南侧，为住宅、商业用地(商业用地面积占总用地面积约12%）；土地使用权面积83,826平方米，规划容积率2.0-3.0。

剩余的SW-PQH-L-09、SW-PQH-L-10、SW-PQH-L-8（2）3宗地块，由深圳市建衡投资有限公司以总价42.65亿元包揽，溢价率分别为414.67%、445.2%及375.2%，折合地面价为13695.6元/平方米、13591.9元/平方米及14185.4元/平方米。

其中，SW-PQH-L-09号地块位于汕尾市区东城路北侧、体育东路西侧，为住宅用地；土地使用权面积129,865平方米；10号地块位于汕尾市区红海湾大道南侧、体育东路西侧，为住宅用地；土地使用权面积92,622平方米；SW-PQH-L-8（2）号地块位于汕尾市区金湖路北侧、体育东路西侧，为住宅、商业用地(商业用地面积占总用地面积约12%）；土地使用权面积86,516平方米。3宗地块的规划容积率均为2.0-3.0。