12月浦东挂牌量下跌20% 徐汇挂牌均价下跌6%

12月上海二手房成交市场虽然出现了量价齐升的“翘尾”现象，但从12月份的挂牌情况来看，却出现了下跌的情况。据12月房天下上海二手房供给报告显示，上海二手房挂牌套数比11月份下降293010套，环比11月份下降了4.92%。其中，浦东下降，环比11月份下降了20.16%。

在价格上，上海二手房12月挂牌均价为27030元/平米，环比下跌了0.97%。

从各行政区域来看，徐汇区的挂牌均价下降幅度，环比环比11月份下降了6.35%，金山和普陀紧跟其后；此外涨幅较大的分别有黄浦和松江，分别上涨6.37%和3.41%。

租金均价呈上涨趋势

数据显示，12月1室的租金均价为2300元/月，两室租金为2790元/月，三室租金为3910元/每月，环比11月有小幅上涨0.79%，房天下上海二手房分析师表示，这样的涨幅并不会对租客产生实质性的影响。