金九银十降价飓风 徐汇二手房最高惊爆降60万
房天下上海二手房2010/09/17 09:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
徐汇区东以瑞金南路、陕西南路与卢湾区比邻；并濒临黄浦江，与浦东新区隔江相望；北与接壤，南与闵行区接壤。区域内商业繁荣，写字楼密集，教育发达，房源相对比较高档，理所当然，价格相对也有些高，本期小编为大家推荐的房源都正处于降价风暴中，值得大家关注。本期推荐：徐汇苑、嘉汇广场、瑞金南苑、亚都国际名园、创世纪花园、锦馨苑、东方曼哈顿、乐山六七村、名仕苑、徐汇苑二期。
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户型：三室两厅
楼层：第14层（共32层）
朝向：南
售价：428万 想算下房子值吗？
直降：30万
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评估均价：35602元/平方米
环比上月增幅：↑1.230%
同比去年增幅：↑43.05%
楼盘地址：天钥桥路968号(近中山南二路)
楼盘介绍：徐汇苑地处天钥桥路、中山南二路，分三期开发，占地面积8万平方米，建筑面积25万平方米。目前二期由1幢高层组成。主推房型二房二厅113平方米，三房二厅132-152平方米。小区提供全程新加坡物业管理，24安保系统。徐汇苑分三期开发，2003年10月开盘的一期，均价在15000元/平方米，总户数314套。二期在2004年5月开盘，就1幢高层共238套房源，以大房型为主，主推的有113平方米的两房两厅。三期在09年12月开盘，目前仍有房源在售。
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户型：三室两厅
楼层：第15层（共30层）
朝向：东南
售价：285万 想算下房子值吗？
直降：60万
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评估均价：20811元/平方米
环比上月增幅：↑8.230%
同比去年增幅：↑36.22%
楼盘地址：斜土路2601号
楼盘介绍：嘉汇广场位处徐汇区斜土路和天钥桥路交界的，交通至为便利，步行至地铁徐家汇、上海体育馆只需约十，距离上海虹桥国际机场也只需十五，经高架公路内环线，可贯通东西交通，嘉汇广场外围环境优美，静中带旺、比邻光启公园，更有著名娱乐消费重点如东方商厦，太平洋百货，美罗城之百脑汇、大千美食林等，，千金难求。
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户型：四室两厅
楼层：第9层（共9层）
朝向：南北
售价：650万 想算下房子值吗？
直降：30万
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评估均价：35251元/平方米
环比上月增幅：↑6.020%
同比去年增幅：↑25.22%
楼盘地址：瑞金南路458弄
楼盘介绍：瑞金南苑位于瑞金南路斜土路，小区虽于2001年交房，有一定房龄，但整个小区却显得干净、大方。小区的特点是：高层的几幢楼中15层以上的房子均视野开阔，远眺出去甚至能看到黄浦江，过年的时候还能看到满天的烟花。这样的房子在中心地段已经很难找了。除此，该案还具备绿化面积高、地段好、物业服务良好等优势。小区有集中中心绿化区域，在日常休息时间，常常可以看到小区业主在其中进行一定的活动。在物业方面，小区每单元配备一部三菱电梯，由专人维修管理；整个小区在主要入口、电梯内部多点布置电视监控，每单元大门设置电子访客对讲系统，整个小区联网、每户设有紧急求助按钮直通24值班的保安中心。
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户型：两室两厅
楼层：第9层（共33层）
售价：415万 想算下房子值吗？
直降：20万
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评估均价：35902元/平方米
环比上月增幅：↑2.980%
同比去年增幅：↑25.52%
楼盘地址：南丹东路300弄、漕溪北路555号
小区介绍：亚都国际位于南丹东路临近漕溪北路，步行5可到达徐家汇，步行10可抵达天钥桥路娱乐休闲美食一条街。虽然由9幢高层组成，不过栋距较大，绿化较多，休闲设备齐全等优势使得整个小区看上去没有任何拥挤的感觉，置身其中，还能随处享受到绿意入眼帘的惬意。值得一提的是，小区内还配有大型会所，会所内有恒温游泳池、国际标准健身房、网球场、美容院等设施。该案的每幢楼都是标准的板式结构，户型均很方正、大气。
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户型：三室两厅
楼层：第5层（共14层）
朝向：南
售价：400万 想算下房子值吗？
直降：15万
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评估均价：32516元/平方米
环比上月增幅：↓-0.16%
同比去年增幅：↑45.07%
楼盘地址：零陵路789弄
楼盘详情：创世纪花园位于零陵路近漕溪北路，南临上海八万人体育场的高档住宅区，小区南面大门距零陵路有条近百米的通道，隔绝了马路的嘈杂，整个小区显得闹中取静。小区由8幢高层、小高层围合而成，中庭花园内绿荫围抱，设有喷泉、儿童乐园，藤蔓缭绕的半圆走廊，绿化环境十分优美。
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户型：三室两厅
楼层：第1层（共18层）
售价：285万 想算下房子值吗？
直降：15万
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评估均价：25211元/平方米
环比上月增幅：↑3.050%
同比去年增幅：↑10.22%
楼盘地址：古井路38号
楼盘详情：锦馨苑依托精彩人文，全力打造于时代相符的新徐汇国际型居住区。畅想立体交通，生活接轨中心，中山西路高架吴中路下，与徐家汇为邻，与宋园路优雅邂逅。简约、浪漫的建筑造型，充满张力的建筑尺度。
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户型：两室两厅
楼层：第12层（共32层）
朝向：南
售价：410万 想算下房子值吗？
降价：50万
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评估均价：43870元/平方米
环比上月增幅：↑1.000%
同比去年增幅：↓-30.8%
楼盘地址：虹桥路168号
楼盘详情：东方曼哈顿位于徐家汇商业中心。被文定路分为东西二区，西区是现代高层。东方曼哈顿西区由高层组成，总户数为1600户左右，由东方海外物业管理。小区定位于徐汇区档的高层住宅，大部分房源都属于景观房。社区中心的大面积水景喷池，40%的绿化率，一流的物业管理以及完善的小区会所配置，充分体现出高档社区的人性化特征，因此极受境外人士欢迎，占了居住人群的大半，此外更汇聚了一些社会名流。该案功能齐全，拥有多个中心绿化区及水池，位于徐家汇商业圈欣欣向荣的繁华都会，只需信步走出门廊，便可享受各种购物、消费乐趣。
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户型：一室一厅
楼层：第2层（共6层）
朝向：南
售价：100万 想算下房子值吗？
直降：3万
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评估均价：27919元/平方米
环比上月增幅：↑5.030%
同比去年增幅：↑40.24%
楼盘地址：秀山路4弄近乐山路
楼盘详情：乐山六七村地处，离交大，徐家汇很近，交通便利，地铁三号线一号线均在附近，公交线路极多。地处徐家汇商圈，购物方便。
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户型：三室两厅
楼层：第11层（共34层）
朝向：南
售价：490万 想算下房子值吗？
直降：5万
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评估均价：41135元/平方米
环比上月增幅：↑2.180%
同比去年增幅：↑11.92%
楼盘详情：名仕苑是香港上市公司新鸿基地产在徐家汇传统高尚住宅区力打造的高档纯住宅项目、精心的设计策划、精良的建造用料、精湛的施工质量、是新鸿基地产优质楼宇在上海的杰出作品之一。共2栋、分别为帝庭阁与帝逸阁。
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户型：四室两厅
楼层：第15层（共22层）
朝向：南
售价：700万 想算下房子值吗？
直降：5万
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评估均价：35602元/平方米
环比上月增幅：↑1.230%
同比去年增幅：↑43.05%
楼盘详情：徐汇苑地处天钥桥路、中山南二路，分三期开发，占地面积8万平方米，建筑面积25万平方米。目前二期由1幢高层组成。主推房型二房二厅113平方米，三房二厅132-152平方米。小区提供全程新加坡物业管理，24安保系统。徐汇苑分三期开发，2003年10月开盘的一期，均价在15000元/平方米，总户数314套。二期在2004年5月开盘，就1幢高层共238套房源，以大房型为主，主推的有113平方米的两房两厅。三期在09年12月开盘，目前仍有房源在售。
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户型：两室一厅
楼层：第6层（共6层）
朝向：南
售价：145万 想算下房子值吗？
直降：5万
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评估均价：22189元/平方米
环比上月增幅：↓-0.92%
同比去年增幅：↑38.69%
地址：三江路301弄
楼盘详情：三江小区东至龙吴路，南老沪闵路，西至沪闵路漕溪路，北临龙漕路，临近地铁1号线、3号线站点，交通十分便利。小区绿化率高，环境宜人，虽然是老式小区，但别有一分幽静安宁。小区得房率也较高，物业和保安管理严谨，让人满意。优越的地理位置、浓厚的人文气氛、清新的小区风光、成熟的商业配套也使得小区品质得以保障。
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