近轨交5号线，精致装修小户型好房

上海二手房市场依然保持平稳发展的势头，已经过去的5月份，租房市场火热程度相较于买卖市场，出现“租热售冷”的现象。6月已过大半，自本月以来的挂牌量以及挂牌均价数据来看，此二者均为小幅度的波动，并无大的起伏。供应量平稳，成交价格也没什么变化。

房天下(Fang.com)统计数据统计，5月上海二手房市场挂牌量与挂牌均价以及成交相关数据如下：

由上图可知，5月份除徐汇区、嘉定区和奉贤区以外，其他各区二手房市场挂牌量增幅为负值；闸北、奉贤、青浦等八个区县的挂牌均价增幅下降；卢湾、长宁、闸北以及青浦成交量增加，其他各区增幅均有不同程度的减弱；静安区成交均价增幅较大。6月前半月二手房市场呈现出挂牌均价持续微跌，挂牌量由跌略涨的态势。接下来让我们来讲一下今天要说的主要区域：闵行区

大家都知道，闵行区大部分处于外环或外环外区域，距离市区较远，轨交也不是很方便，一条的轨交线路5号线，车厢数量较少，车厢之间也是相隔开，不连通的，早晚上班高峰时段，5号线的拥挤程度可见一斑，好在整个时间不是太长，还是可以忍受的，毕竟有总比没有要好啊。不过外环外区域虽距离市区较远，但是也是有好处的，那就是房价相对而言还是低一些的，接下来让我们来看看闵行区二手房市场相关的数据：

据房天下(Fang.com)统计数据统计，以下为闵行区1-5月份的挂牌量与挂牌价数据：

由上述可知，闵行区在1-5月份，成交量以及成交均价皆呈现出由升到降的状态，以三月份为节点，二者1-3月份小幅度上升，3-5月份略微有些下降，整个五月份闵行区二手房市场的挂牌量与挂牌均价则保持这微弱上升的趋势：

最近一周的闵行区二手房市场的发展状态与其前一周相较，也是很稳定的，挂牌量以及挂牌均价均呈上升状态，上升幅度微弱，相对比较稳定。

接下来让我们看一下，闵行区大家关注度较高的几个楼盘

绿地新干线 二手房（闵行颛桥）【咨询热线：400-890-8228 转 40075王夏炎】

售　价：280万（建筑面积：60㎡）

户　型：2室1厅1卫楼层：高层（共6层）

推荐理由：绿地新干线 :成熟小区，周边配套较为完善；精致装修带阁楼；交通便利，轨交5号线剑川路站；南北通透，采光充足。>>>点击查看房源详情

【绿地新干线】

该楼盘本月均价：43865元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：↑1.12%

上海康城 二手房（闵行莘庄）【咨询热线：400-890-8228 转 40600曾国辉】

售　价：415万（建筑面积：98.16㎡）

户　型：2室2厅2卫楼层：中层（共8层）

推荐理由：上海康城：周边配套齐全，成熟小区；交通便利，近轨交五号线莘庄站；精致装修，户型方正。>>>点击查看房源详情

【上海康城】

该楼盘本月均价：33447元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：↑0.49%

昆阳小区 二手房（闵行老闵行）【咨询热线：400-890-8228 转 40383魏禄欢】

售　价：228万（建筑面积：63.27㎡）

户　型：2室1厅1卫楼层：低层（共5层）

推荐理由：昆阳小区：近轨交5号线闵行开发区站，交通便利；南北通透，通风较好；精致装修带院子。 。>>>点击查看房源详情

【昆阳小区】

该楼盘本月均价：31043元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：↓2.37%

昆阳小区 二手房（闵行老闵行）【咨询热线：400-890-8228 转 40070唐文权】

售　价：295万（建筑面积：91.52㎡）

户　型：2室2厅1卫楼层：中层（共6层）

推荐理由：昆阳小区：户型正气，南北通透；厨卫全明，格局方正合理；近轨交五号线，交通便利，成熟小区，配套设施完善.>>>点击查看房源详情

【昆阳小区】

该楼盘本月均价：31043元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：↓2.37%

静安新城 二手房（闵行静安新城）【咨询热线：400-890-8228 转 40037解文兵】

售　价：360万（建筑面积：60.19㎡）

户　型：1室1厅1卫楼层：高层（共7层）

推荐理由：静安新城：交通便利，近轨交9号线、12号线；成熟小区，周边配套设施完善；小户型，刚需族不二之选。>>>点击查看房源详情

【静安新城】

该楼盘本月均价：63827元/平方米 查房价

本楼盘环比上月：↓0.62%