全国已有20家银行停止房贷 房贷又成焦点

 一夜之间，房贷似乎又成媒体焦点。

目前，533家银行中已有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。

近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二三线城市不断跟进。部分银行将首套房贷利率上调10%，甚至20%。

据看看新闻报道，上海一家股份制银行民生银行的房贷部门6月5日召开会议，宣布从当日起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。如有特殊情况，首套房利率低于基准利率的1.1倍，应逐笔报总行个人金融部审批。而另外一家股份制银行中信银行，则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。在广州，民生银行早在5月底就悄然上浮了首套房的房贷利率。北京房贷利率也迎来今年以来的第五次上调。

5月份，融360监测数据显示，35个融360监测的城市首套房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。

数据显示，533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率，2家银行提供8.9折优惠利率。此外，104家银行提供9折优惠率，较上月减少170家，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；224家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。

银行在房贷总额度一定的情况下，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置的角度来说，这部分资金资源未带来预期，会将这部分资金配置到更高效的业务。

近期房产交易量大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。购房者贷款的难度将会增加。

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